¿Cuánto cuesta la reforma integral?
El precio de una de las reformas integrales es tan importante para el cliente como la calidad de la mano de obra. Por eso, lo que cuesta, los costes y el tiempo que tarda en completarse son las principales preocupaciones del cliente. Así que vamos a trabajar juntos para averiguar cuál es el coste.
¿De qué depende el cálculo del coste de la reforma integral ?
Seamos realistas: si los servicios son realizados por profesionales de Home Style, el precio por 1m2 será de unos 130 Euros para un piso y de unos 90 Euros para una casa.
El importe está necesariamente influenciado por:
- precios de los materiales;
- la necesidad de realizar
- obras importantes con sus propias manos o con la ayuda de equipos costosos
- la cantidad de trabajo realizado;
- el tamaño de la habitación;
- la característica del edificio (nueva construcción/edificio secundario).
Por supuesto, se puede ahorrar dinero utilizando materiales de construcción más baratos, pero también se puede discutir su calidad.
Hay que entender que hay varios tipos de trabajos que se realizan durante la obra:
- Preparar las superficies para su posterior acabado;
- Eliminar los desniveles y las grietas;
- Eliminar los muros (si no son de carga);
- instalar nuevos tabiques (de mampostería o de cartón-yeso);
- Sustituir completamente las secciones antiguas o los sistemas de agua, gas y electricidad;
- Desmontar lo viejo e instalar la nueva fontanería;
- Acabado de la sala, incluida la instalación del suelo, la pintura y el empapelado, y la instalación de falsos techos
Además, no hay que olvidar los trabajos preparatorios y la limpieza después de la reforma. Sin embargo, hay algunas tareas que sólo pueden y deben ser realizadas por profesionales. Y hay tareas que los propietarios del piso pueden hacer ellos mismos. Así, el precio de una reforma puede bajar casi a la mitad por el mismo piso.
Calcular una gran reforma integral
Para obtener un trabajo de reparación de calidad, no tiene que pagar de más. Y, al mismo tiempo, debe guiarse por el coste medio de los servicios. Saber cuánto cuesta el trabajo facilitará la navegación por la lista de opciones que ofrece una determinada empresa.
Es posible aplicar a una plataforma de servicios con todos los manitas, pasar más tiempo de espera para la finalización de la revisión. Pero también es asequible firmar un contrato con un equipo en Home Style.
Un ejemplo claro de cómo podría ser esto
Para saber cómo encontrar los beneficios y no dejarse atrapar por los inconvenientes, examinemos los posibles problemas a los que se enfrentan los clientes al elegir un contratista para una reforma importante:
| El problema | Contratistas particulares | Empresas | Home Style Reformas |
|---|---|---|---|
| Se paga absolutamente todo | Desde la llegada de un técnico, pasando por la visita al inmueble, hasta la elaboración de un presupuesto, hay que pagar absolutamente todo. | Lo más frecuente es que se envíe a un técnico para que tome medidas y elabore un presupuesto a comisión. | Todos los servicios (visita de un técnico, presupuesto) son absolutamente gratuitos. Y preparamos el presupuesto en 24 horas. |
| Calificaciones | Habrá que comprobar dos veces si cada trabajador contratado tiene la cualificación necesaria, y personalmente por el cliente. | Para entender que la cantidad que es la respuesta a la pregunta de cuánto cuesta una reforma es cierta, se intenta comprobar el personal de los equipos de construcción de la empresa, y esto no es una cuestión sencilla | Cursos, recertificación, supervisión de las tareas y del trabajo a tres niveles: eso es lo que hacen los profesionales de nuestra empresa. |
| Trabajar por contrato | Recuerde una cosa: si no hay contrato, todos los errores y omisiones recaerán sobre los hombros del cliente. Si está preparado para ello, contrate a un especialista incluso sin licencia. De todos modos, usted personalmente «disfrutará» del resultado. | Casi todo el mundo trabaja con un contrato. Pero no hay garantías ni condiciones para corregir las faltas y los fallos. Lea atentamente la documentación antes de firmarla: es un consejo básico. | Tenemos licencia y permiso de construcción. Ofrecemos una garantía ampliada en nuestros trabajos de capital y otros. |
| Aumento del presupuesto | Las estimaciones se ajustan constantemente porque inicialmente se hacen «a ojo». A menudo no se facilitan los recibos de las compras. | A menudo rebajan el coste de los servicios para firmar un contrato, pero en el transcurso del trabajo aumentan los importes considerablemente. Así que aquí le dirán cuánto le costará la revisión, pero esta cifra no es cierta. | El coste fijo está en el contrato. Y eso lo dice todo. |
| Compra de materiales | Puede sucumbir a los caprichos de los clientes o comprar materiales de construcción de baja calidad por iniciativa propia | Los materiales de construcción suelen recomendarse a un precio inflado para ganar más dinero. | Somos los organizadores y ejecutores de todos los procesos. Sabemos a quién comprar los materiales de construcción y «lo que cuesta». Organizamos la entrega de materiales en la obra. |
Para que no te «asusten los precios» y entiendas cuánto cuesta reforma integral tu piso o casa, puedes consultarlos en las tablas anteriores. Y también rellenar los datos en el programa Calculadora y obtener una cantidad aproximada de lo que cuesta su pedido.
Luego, si todo encaja, puede llamar a un perito y éste elaborará un presupuesto de revisión de cualquier piso o casa en 24 horas. Así sabrá cuánto costará el trabajo previsto.
Recuerde: el precio de una reforma importante consiste en una lista de todos los trabajos previstos. Y su coste (coste y alcance) sólo se determinará tras una evaluación del estado de los locales.
¿Necesita una reforma integral?
Home Style
Trabajamos tanto en pisos de 20 metros como en pisos de 140 metros, pero todo el mundo lo recibe primero de nosotros:
Un presupuesto gratuito de nuestro aparejador.
Un presupuesto de material de desbaste y acabado.
No tenemos mucho que ofrecer, pero sí lo suficiente para ayudarte a hacer la renovación:
Tres niveles de control de calidad.
Suministro de materiales de desbaste y acabado a precios de mercado.
Diseño, remodelación y otros servicios en una sola ventana.
Deje una solicitud de presupuesto y nuestro gestor se pondrá en contacto con usted para asesorarle:
Preguntas
Nota: Estas tarifas son orientativas y se aplican a las viviendas de 40 a 100 metros cuadrados.
Las tarifas exactas para cada objeto específico dependen de muchos factores (alcance del trabajo, tiempo de ejecución, condiciones de trabajo, materiales utilizados, procedimiento de pago, etc.) y se especifican en el presupuesto del objeto específico.
Cuanto mayor sea la cantidad de trabajo, menores serán las tarifas.
Para los locales de más de 500 m2 o las obras individuales de más de 1000 m2, ofrecemos grandes descuentos
Lista de precios de reformas integrales
| № | Tipo de obras | Unidad | Precio Euro |
|---|---|---|---|
| 1 | Demolición de tabiques de ladrillo (1/2 ladrillo) | m2 | 9 |
| 2 | Cortar tabiques de ladrillo (1/2 ladrillo) | por metro | 18 |
| 3 | Instalación de un hueco en una pared de ladrillo (1/2 ladrillo) | m2 | 30 |
| 4 | Demolición de tabiques (1 ladrillo) | m2 | 18 |
| 5 | Cortar los tabiques de ladrillo (1 ladrillo) | por metro | 36 |
| 6 | Instalación de una puerta en una pared de ladrillos (1 ladrillo) | m2 | 90 |
| 7 | Demolición de tabiques de bloques de hasta 100 mm | m2 | 6 |
| 8 | Cortar tabiques de bloques de hasta 100 mm de grueso | m2 | 15 |
| 9 | Construcción de una entrada en un muro de bloques de hasta 100 mm de grueso | m2 | 30 |
| 10 | Demolición de tabiques de hormigón, hormigón de hasta 100 mm de grueso | m2 | 45 |
| 11 | Demolición de tabiques de hormigón, hormigón de hasta 200 mm de grueso | m2 | 50 |
| 12 | Cortar los tabiques de hormigón de hasta 100 mm de grueso | por metro | 45 |
| 13 | Cortar los tabiques de hormigón de hasta 200 mm de grueso | por metro | 90 |
| 14 | Cortar los tabiques de hormigón de hasta 300 mm de grueso | por metro | 120 |
| 15 | Construcción de una entrada en un muro de hormigón, hasta 100 mm metros cuadrados de grueso |
m2 | 90 |
| 16 | Desmontaje de una cabina de ducha acrílica (paredes y techo) | m2 | 10 |
| 17 | Desmontaje del plato de ducha de hormigón | m2 | 45 |
| 18 | Desmontaje de tabiques acrílicas | m2 | 10 |
| 19 | Desmontaje de tabiques de pladur | m2 | 10 |
| 20 | Desmontaje de tabiques de madera aglomerada con un grueso de hasta 100 mm | m2 | 10 |
| 21 | Desmontaje de alféizar parte de pared de hormigón celular | m2 | 21 |
| 22 | Desmontaje de alféizar parte de pared de ladrillo | m2 | 45 |
| 23 | Desmontaje de alféizar parte de pared de hormigón | m2 | 156 |
| 24 | Perforaciones en muros de hormigón (hasta 20 mm) | por metro | 3 |
| 25 | Perforaciones en muros de hormigón (hasta 50 mm) | por metro | 6 |
| 26 | Perforaciones en muros de hormigón (hasta 100 mm) | por metro | 18 |
| 27 | Desmontaje de suelos entablados | m2 | 7,8 |
| 28 | Desmontaje de los suelos de parqué (con revestimiento) | m2 | 9 |
| 29 | Desmontaje del suelo de relleno seco | m2 | 6 |
| 30 | Desmontaje del parquet | m2 | 6 |
| 31 | Desmontaje de suelos laminados y de parqué | m2 | 3 |
| 32 | Desmontaje de linóleo y moqueta | m2 | 3 |
| 33 | Desmontaje de zócalos | por metro | 3 |
| 34 | Desmontaje de madera contrachapada 1 capa | m2 | 4,5 |
| 35 | Desmontaje de tableros de fibra (masilla) | m2 | 6 |
| 36 | Desmontaje de molduras de techo | por metro | 3 |
| 37 | Desmontaje de baldosas y cerámicas | m2 | 4,5 |
| 38 | Desmontaje de baldosas y cerámicas con alta resistencia | m2 | 9 |
| 39 | Desmontaje de mármol y granito | m2 | 6 |
| 40 | Retirada de las esquinas de plástico | por metro | 3 |
| 41 | Eliminación de las juntas del techo | por metro | 6 |
| 42 | Eliminación de pintura (cal), masilla del techo | m2 | 6 |
| 43 | Eliminación de pintura (blanqueo), masilla de los techos | m2 | 3 |
| 44 | Eliminación parcial de pintura blanqueo, de los techos | m2 | 4 |
| 45 | Eliminación de pintura al óleo y masilla de techos | m2 | 6 |
| 46 | Eliminación de pintura al óleo y masilla de las paredes | m2 | 6 |
| 47 | Eliminación del papel pintado (1 capa), eliminación de masilla de las paredes | m2 | 3,5 |
| 48 | Eliminación de papel pintado (1 capa), eliminación de masilla de los techos | m2 | 3,5 |
| 49 | Eliminación de estuco con un grueso de hasta 30 mm de las paredes | m2 | 6 |
| 50 | Eliminación de estuco con un grueso de hasta 60 mm de las paredes | m2 | 12 |
| 51 | Eliminación de estuco con un grueso de hasta 30 mm de las paredes (especialmente duradero) | m2 | 12 |
| 52 | Eliminación de estuco con un grueso de hasta 30 mm de los techos | m2 | 6 |
| 53 | Eliminación de estuco con un grueso de hasta 60 mm de los techos | m2 | 13 |
| 54 | Desmontaje de suelos con arcilla expandida (hasta 50 mm) | m2 | 4,5 |
| 55 | Desmontaje de suelos con arcilla expandida (hasta 100 mm) | m2 | 6 |
| 56 | Desmontaje de la solera de cemento-arena ( hasta 50 mm) | m2 | 6 |
| 57 | Desmontaje de la solera de cemento-arena ( hasta 100 mm) | m2 | 12 |
| 58 | Desmontaje de suelos de hormigón armado (hasta 50 mm) | m2 | 42 |
| 59 | Desmontaje de suelos de hormigón armado (hasta 100 mm) | m2 | 84 |
| 60 | Desmontaje de la placa de yeso de las paredes (1 capa) (con acero) | m2 | 6 |
| 61 | Desmontaje del estuco seco de las paredes (1 capa) (sin acero) | m2 | 6 |
| 62 | Desmontaje de paneles de madera, paneles de PVC, MDF (con acero) | m2 | 6 |
| 63 | Desmontaje de paneles de PVC pegados en paredes y techos | m2 | 6 |
| 64 | Desmontaje de entrepisos, armarios empotrados, huecos, etc. | m2 | 6 |
| 65 | Desmontaje de techos suspendidos Armstrong | m2 | 5 |
| 66 | Desmontaje de techos con cremallera | m2 | 5 |
| 67 | Desmontaje de los techos tensados | m2 | 3 |
| 68 | Desmontaje de techos de pladur | m2 | 6 |
| 69 | Desmontaje de ventana | m2 | 6 |
| 70 | Desmontaje de alféizares de madera o PVC | por metro | 3 |
| 71 | Desmontaje de alféizares de hormigón | por metro | 6 |
| 72 | Desmontaje del marco de la puerta | m2 | 12 |
| 73 | Desmontaje de los marcos de puerta de acero | m2 | 36 |
| 74 | Desmontaje del cableado eléctrico ( superficie de las estancias) | m2 | 3 |
| 75 | Desmontaje de cables | por metro | 3 |
| 76 | Desmontaje de enchufes, interruptores y lámparas | artículo | 3 |
| 77 | Desmontaje de la toma de corriente | artículo | 3,5 |
| 78 | Desmontaje del cuadro eléctrico | artículo | 15 |
| 79 | Desmontaje de la estufa eléctrica | artículo | 6 |
| 80 | Desmontaje del toallero eléctrico | artículo | 4 |
| 81 | Desmontaje de grifos | artículo | 4 |
| 82 | Desmontaje de filtración de agua de ósmosis | artículo | 4 |
| 83 | Desmontaje de contador del agua | artículo | 6 |
| 84 | Desmontaje de filtración de agua fino | 12 | |
| 85 | Desmontaje del regulador de presión | artículo | 6 |
| 86 | Desmontaje del colector | artículo | 15 |
| 87 | Desmontar las instalaciones de fontanería | por metro | 3 |
| 88 | Desmontaje de grifería | artículo | 6 |
| 89 | Desmontaje de bañeras (acero, acrílico) | artículo | 33 |
| 90 | Desmontaje de la bañera de hierro fundido | artículo | 48 |
| 91 | Desmontaje de inodoro, bidé | artículo | 12 |
| 92 | Desmontaje de fregadero del tulipán | artículo | 6 |
| 93 | Desmontaje del fregadero con armario | artículo | 15 |
| 94 | Desmontaje del toallero de agua | artículo | 21 |
| 95 | Desmontaje del calentador de agua | artículo | 15 |
| 96 | Desmontaje de bañera de hidromasaje | artículo | 39 |
| 97 | Desmontaje de la cabina de ducha | artículo | 33 |
| 98 | Desmontaje de lavadora | artículo | 9 |
| 99 | Desmontaje de instalaciones | artículo | 15 |
| 100 | Desmontaje de la estufa de gas | artículo | 15 |
Preguntas frecuentes
Si he pedido un presupuesto a otra empresa, ¿pueden hacer un cálculo del mismo?
Sí, analizamos los presupuestos de otras empresas y en el 90% de los casos podemos ofrecer una mejor relación calidad-precio. Envíenos el documento a info@1reformas.com para realizar el análisis y nos pondremos en contacto con usted.
¿Puedo encargarles un proyecto técnico?
Realizamos la documentación técnica en todo tipo de inmuebles. El servicio incluye un plan de medidas detallado, diagramas de cableado, ubicación del mobiliario, puntos de alimentación, etc.
¿Está realizando un proyecto de diseño de interiores?
A petición del cliente, desarrollamos nuevos proyectos de interiorismo o reelaboramos los actuales.
¿Cómo se calcula el coste de las reformas integrales?
Un técnico se desplazará a su casa cuando le convenga y calculará un presupuesto en función de sus necesidades. La lista de servicios, los precios y los plazos se incluirán en un contrato formal. Los costes se documentarán. Tenemos en cuenta las posibilidades económicas del cliente y sus preferencias personales a la hora de elaborar el presupuesto y diseñar el proyecto.