Reforma de Baño con Bañera, Cabina de Ducha y Dormitorio Principal en Barcelona

Proyecto de redistribución funcional, adecuación de instalaciones y acabados en una vivienda residencial de Barcelona. La intervención se centró en la creación de una amplia zona de descanso tipo suite, integrando un cuarto de baño completo equipado simultáneamente con bañera de obra y cabina de ducha acristalada, junto con la renovación integral del dormitorio principal. Los trabajos abarcaron desde la demolición técnica inicial hasta el nuevo circuito de fontanería multicapa, saneamiento de soleras, carpintería exterior con ventana de arco en PVC blanco, armario empotrado de cuatro hojas con puertas correderas de espejo y panel antracita, e iluminación LED decorativa integrada.

Ficha Técnica del Proyecto

Parámetro	Detalle de la Obra
Ubicación	Término municipal de Barcelona
Tipo de intervención	Reforma de baño completo, dormitorio principal y actualización técnica de salón
Superficie útil intervenida	68 m² (distribución de baño amplio, dormitorio y zona de estar)
Equipamiento de baño	Bañera rectangular encastrada + cabina de ducha esquinera con mampara de vidrio
Mobiliario de baño	Mueble suspendido acabado madera natural, columna auxiliar y espejo retroiluminado LED
Almacenaje a medida	Armario empotrado modular de 4 hojas correderas (acabado antracita y lunas de espejo)
Ventana singular	Carpintería de PVC blanco con doble acristalamiento y remate superior de medio punto
Plazo de ejecución	5 a 6 semanas laborables
Presupuesto orientativo ejecutado	18.000 € – 22.000 € (Mano de obra, fontanería integral, carpinterías y materiales de base)

Fases Constructivas y Trabajos Ejecutados

1. Demoliciones, desmonte sanitario y preparación de superficies

Desmontaje de sanitarios obsoletos, mamparas y picado manual de alicatados anteriores en el baño.
Retirada de carpinterías interiores degradadas y saneamiento de paramentos verticales.
Apertura de regatas y rozas en paredes para el paso empotrado de conducciones de agua, desagües y circuitos eléctricos.
Carga, clasificación y transporte de escombros hacia planta de reciclaje autorizada en sacas homologadas.

2. Redes de fontanería, electricidad y climatización

Sustitución completa de las tuberías de alimentación de agua por conductos multicapa aislados térmicamente para bañera, ducha, inodoro y lavabo.
Modificación y reconducción de bajantes y derivaciones de evacuación en PVC insonorizado hacia la arqueta principal.
Renovación del circuito eléctrico bajo normativa REBT: tomas de fuerza, mecanismos empotrados y líneas para iluminación ambiental.
Instalación de apliques LED rasantes en los laterales del espejo principal del baño y split de climatización inverter en el dormitorio principal.

3. Albañilería, impermeabilización y revestimientos porcelánicos

Regularización y enlucido maestreado de paramentos con mortero hidrófugo.
Impermeabilización técnica continua: Aplicación de membrana elástica bicomponente en el vaso de la bañera y el habitáculo de la ducha con bandas de refuerzo en esquinas.
Alicatado perimetral con baldosas cerámicas de gran formato en tono blanco brillante combinadas con franja vertical de mosaico pétreo tras el inodoro y sobre el lavabo.
Colocación de pavimento cerámico uniforme en todo el ámbito de la suite con mortero cola flexible C2TES1.

4. Equipamiento sanitario, carpintería a medida y acabados

Montaje y calzado de la bañera de obra con frente alicatado a juego y grifería monomando mural con inversor.
Instalación de plato de ducha esquinero antideslizante con mampara angular de cristal templado de seguridad de 6 mm con perfiles cromados.
Fijación de mueble suspendido de tres módulos en tono roble cálido con encimera para lavabo encastrado, inodoro compacto de tanque bajo y columna auxiliar de almacenaje.
Construcción y ensamblaje de armario ropero empotrado de gran capacidad de suelo a techo con frentes combinados en vidrio de espejo y paneles lacados antracita.
Lijado, afinado con masilla y aplicación de pintura plástica lisa en paredes del dormitorio (contrastando pared de cabecero en azul grafito con paredes neutras).
Sellado higiénico perimetral con silicona neutra antimoho y limpieza profunda de entrega.

Resumen de Presupuesto Estimado por Capítulos

Capítulo de Obra	Descripción	Coste Estimado
Capítulo 1	Demoliciones de baño previo, picado de revestimientos, rozas y gestión de residuos	1.900 €
Capítulo 2	Albañilería, nivelación de paredes, impermeabilización continua y soleras	2.800 €
Capítulo 3	Red de fontanería completa multicapa, desagües de PVC y pruebas de presión	3.400 €
Capítulo 4	Instalación eléctrica REBT, iluminación LED, tomas empotradas y mecanismos	2.600 €
Capítulo 5	Alicatados de baño, frentes de mosaico decorativo y solado cerámico continuo	3.600 €
Capítulo 6	Sanitarios: bañera encastrada, cabina de ducha con mampara, inodoro y griferías	2.200 €
Capítulo 7	Mueble suspendido, columna auxiliar, espejo retroiluminado y ventana de PVC en arco	1.850 €
Capítulo 8	Armario empotrado de 4 hojas correderas con espejos, pintura lisa y limpieza final	2.150 €
Total Estimado	Reforma integral de baño y dormitorio (Mano de obra + materiales)	20.500 € + IVA

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