Reforma Integral de Baño con Bañera y Cabina de Ducha en Barcelona

Proyecto de modernización técnica, redistribución hidrosanitaria y acabados en una vivienda de Barcelona. La intervención resolvió la demanda funcional de disponer en una misma estancia de bañera encastrada para momentos de relajación y plato de ducha independiente con mampara para el uso dinámico diario. La obra requirió el vaciado total del cuarto húmedo, apertura de regatas perimetrales para una nueva red de fontanería en tubería multicapa aislada, impermeabilización bajo alicatado, instalación de falso techo con iluminación LED estanca y colocación de mobiliario suspendido de diseño curvo con columna de almacenaje auxiliar.

Ficha Técnica del Proyecto

Parámetro	Detalle de la Obra
Ubicación	Término municipal de Barcelona
Tipo de intervención	Reforma integral de cuarto de baño principal y actualización de instalaciones
Superficie de baño / vivienda	8 m² de baño principal (en vivienda de 78 m² intervenida)
Equipamiento de baño	Bañera de chapa esmaltada + plato de ducha acrílico con mampara angular
Mobiliario sanitario	Mueble suspendido blanco brillante con frontal curvo y columna alta a juego
Fontanería técnica	Tuberías multicapa en fundas corrugadas (rojo/azul) y colectores con llaves de corte
Revestimiento vertical	Cerámica esmaltada beige en formato medio con cenefa perimetral de mosaico
Plazo de ejecución	6 a 7 semanas laborables (incluyendo secados y remates de vivienda)
Presupuesto orientativo ejecutado	16.500 € – 19.000 € (Mano de obra, fontanería integral, sanitarios y revestimientos)

Fases Constructivas y Trabajos Ejecutados

1. Demolición, vaciado y retirada de escombros

Retirada de sanitarios antiguos, bañera previa y picado manual de azulejos deteriorados hasta llegar a la fábrica de ladrillo.
Levantado del suelo existente y saneamiento del forjado base para evitar filtraciones.
Apertura de rozas en paramentos para el paso oculto de canalizaciones de fontanería y electricidad.
Carga, ensacado y transporte de escombros a vertedero autorizado mediante contenedores homologados en Barcelona.

2. Nueva red técnica de fontanería y saneamiento

Instalación completa de tuberías de polietileno reticulado / multicapa aisladas con coquilla para agua fría y caliente sanitaria (AFS/ACS), identificadas por colores.
Sustitución de bajantes y derivaciones secundarias de evacuación con tubos de PVC insonorizado de sección adecuada para bañera, ducha, inodoro y lavabo.
Fijación de llaves de corte individuales por aparato para facilitar el mantenimiento futuro sin cortar el suministro general.
Pruebas obligatorias de estanqueidad y presión hidrostática previas al cierre de paredes.

3. Albañilería, impermeabilización y alicatados

Maestreado y nivelación de paredes con mortero hidrófugo para asegurar la verticalidad exigida por los sanitarios y mamparas.
Aplicación de membrana impermeable continua elástica en las zonas de salpicadura de la ducha y la bañera.
Alicatado en paramentos verticales con plaqueta cerámica esmaltada beige cálido y colocación de cenefa de mosaico vitrificado decorativo a media altura.
Rejuntado técnico con mortero antimoho de base cementosa y sellados elásticos con silicona neutra fungicida en todos los perímetros sanitarios.

4. Instalación de aparatos sanitarios, mampara y mobiliario

Colocación y calzado de la bañera rectangular con faldón de obra alicatado y grifería mural bimando/monomando con inversor.
Montaje del plato de ducha angular con mampara de cristal de seguridad templado de apertura corredera y perfilería de aluminio cromado.
Anclaje a pared de mueble de lavabo suspendido de dos cajones con tiradores metálicos y lavabo cerámico integrado.
Montaje de columna alta de almacenaje, inodoro de tanque bajo, espejo con aplique LED superior y conexiones eléctricas según normativa REBT.
Limpieza técnica exhaustiva de fin de obra y comprobación funcional de caudales y desagües.

Resumen de Presupuesto Estimado por Capítulos

Capítulo de Obra	Descripción	Coste Estimado
Capítulo 1	Demoliciones de baño previo, picado de alicatados, rozas y transporte de escombros	2.200 €
Capítulo 2	Albañilería, nivelación de paredes maestreadas e impermeabilización elástica	3.000 €
Capítulo 3	Red completa de fontanería multicapa, desagües de PVC y pruebas de presión	4.300 €
Capítulo 4	Red eléctrica bajo normativa REBT, mecanismos estancos y luminarias LED	2.000 €
Capítulo 5	Revestimientos cerámicos de paramentos y suelo con cenefa decorativa	3.200 €
Capítulo 6	Suministro e instalación de bañera, plato de ducha con mampara y sanitarios	1.800 €
Capítulo 7	Mueble suspendido curvo, columna auxiliar, espejo, sellados elásticos y limpieza final	1.250 €
Total Estimado	Reforma integral de baño con equipamiento doble (Mano de obra + materiales)	17.750 € + IVA

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