Reforma integral instalacion electrica vivienda

Reforma Integral de Piso de 70 m² con Suelo de Microcemento en Barcelona

Proyecto de modernización técnica, redistribución interior y diseño continuo en un piso de 3 habitaciones (70 m²) situado en Barcelona. La intervención transformó una vivienda de distribución rígida y acabados obsoletos en un espacio diáfano, luminoso y visualmente conectado mediante la aplicación de un pavimento continuo de microcemento sin juntas en toda la superficie habitable. La obra incluyó la regularización previa del soporte mediante pasta autonivelante, nueva red eléctrica bajo normativa REBT con apertura de regatas en tabiquería, renovación de fontanería, falsos techos con iluminación empotrada y alisado de paramentos.

Ficha Técnica del Proyecto

Parámetro Detalle de la Obra
Ubicación

Término municipal de Barcelona
Tipo de intervención

Reforma integral de piso con pavimento continuo de microcemento
Superficie útil

70 m² (distribución de 3 habitaciones, salón, cocina y baño)
Plazo de ejecución

7 semanas laborables (respetando fraguados y tiempos de secado técnico)
Pavimento general

Microcemento bicomponente técnico sobre base autonivelante con sellado de poliuretano
Instalación eléctrica

Renovación 100% bajo normativa REBT, mecanismos empotrados y circuitos dedicados
Climatización

Radiadores de agua de alta emisión e integración de caldera para ACS
Iluminación

Falsos techos de cartón yeso con focos empotrados LED de bajo consumo
Presupuesto cerrado ejecutado

28.000 € – 30.000 € (Mano de obra, instalaciones y materiales técnicos)

Fases Constructivas y Trabajos Ejecutados

1. Demoliciones, saneamiento y apertura de rozas

  • Levantado y retirada de suelos y zócalos cerámicos antiguos en mal estado hasta llegar a la solera de forjado.

  • Desmontaje de sanitarios obsoletos, carpinterías interiores degradadas y picado de revestimientos de yeso sueltos.

  • Apertura de regatas y cajeados en tabiques de hormigón celular y ladrillo cerámico para el paso de suministros empotrados.

  • Desescombro clasificado y transporte en sacas homologadas hacia vertedero autorizado en Barcelona.

2. Instalaciones de electricidad y fontanería bajo normativa REBT

  • Renovación completa del cuadro general de mando y protección con diferenciales clase A y circuitos de alumbrado, fuerza y tomas de fuerza independientes.

  • Trazado de canalizaciones entubadas corrugadas por suelo y paredes para nuevos mecanismos y enchufes.

  • Nueva red de fontanería para agua fría y caliente sanitaria (AFS/ACS) con tuberías de multicapa aisladas térmicamente y desagües de PVC sifónicos.

  • Puntos de conexión para radiadores y pruebas obligatorias de presión y estanqueidad hidrostática antes del cierre de rozas.

3. Base autonivelante y pavimento continuo de microcemento

  • Fresado mecánico, aspirado industrial del polvo y aplicación de puente de unión de resina epoxi con árido de sílice para asegurar la adherencia.

  • Vertido y extendido de recrecido de pasta autonivelante de fraguado rápido para lograr una planimetría sin desniveles ni resaltos.

  • Aplicación de dos capas de microcemento base con malla técnica de fibra de vidrio para absorber tensiones y evitar microfisuras.

  • Aplicación de dos manos de microcemento fino de acabado en tono gris cemento suave, lijado y pulido mecánico.

  • Sellado multicapa con barniz de poliuretano alifático bicomponente hidrófugo en acabado mate, garantizando un pavimento impermeable, no poroso y de fácil limpieza.

4. Falsos techos, acabados decorativos y sanitarios

  • Instalación de falsos techos de Pladur en pasillo, distribuidor y estancias clave para ocultar instalaciones y alojar focos LED empotrados.

  • Reparación de fisuras en paredes, enmasillado general y aplicación de pintura plástica lisa lavable blanca mate.

  • Colocación de papel pintado vinílico en paredes seleccionadas para aportar textura y calidez al diseño interior.

  • Montaje de sanitarios, inodoro con asiento amortiguado, grifería monomando y radiadores de calefacción.

  • Limpieza final exhaustiva de obra y entrega técnica de la vivienda lista para entrar a vivir.

Resumen de Presupuesto Ejecutado por Capítulos

Capítulo de Obra Descripción Plazo Coste Estimado
Capítulo 1

Demoliciones interiores, picado, rozas mecánicas y transporte de escombros

1 semana

2.000 €
Capítulo 2

Red eléctrica integral REBT, tomas, mecanismos y acometidas de iluminación

1 semana

4.000 €
Capítulo 3

Fontanería nueva multicapa, desagües de PVC, griferías y sanitarios

1 semana

2.500 €
Capítulo 4

Autonivelante de solera y aplicación de suelo de microcemento con sellador

2 semanas

5.500 €
Capítulo 5

Falsos techos de Pladur e integración de focos empotrados LED de bajo consumo

0,5 semanas

1.800 €
Capítulo 6

Enlucido de paredes, pintura plástica blanca, papel pintado y acabados

1,5 semanas

3.000 €
Capítulo 7

Materiales auxiliares de agarre, coordinación técnica y limpieza final

 Continuo

10.000 €
Total Proyecto

Ejecución completa de piso de 70 m² (Mano de obra + materiales)

 

7 semanas

 

28.800 € + IVA

 

Servicios Relacionados y Reformas en Barcelona

Si estás pensando en renovar tu vivienda o aplicar acabados continuos de microcemento en Barcelona:

Scroll al inicio