Reforma integral de piso en Barcelona – 70 m² con suelo de microcemento
Superficie: 70 m²
Duración de la obra: 7 semanas
Coste total aproximado: 28.000 € – 30.000 € (incluyendo materiales y mano de obra)
Descripción del proyecto
Esta reforma integral se realizó en un piso de tres habitaciones en Barcelona, con el objetivo de modernizar el espacio, mejorar la funcionalidad de las instalaciones y darle un acabado contemporáneo mediante la colocación de suelos de microcemento.
El proyecto incluyó la renovación completa de la instalación eléctrica, fontanería y acabados decorativos, adaptando la vivienda a los estándares actuales de confort y diseño.
Trabajos realizados
- Desmontaje y preparación
- Retirada de suelos antiguos y revestimientos en mal estado.
- Preparación de la superficie para la aplicación de microcemento.
- Limpieza y transporte de escombros a vertedero autorizado.
- Coste estimado: 2.000 €
- Suelos de microcemento
- Colocación de suelo de microcemento en todas las estancias, aportando un estilo moderno y uniforme.
- Tratamiento impermeabilizante para mayor durabilidad.
- Coste estimado: 5.500 €
- Paredes y techos
- Reparación de pequeños desperfectos y nivelación de superficies.
- Enmasillado parcial y pintura de techos en color blanco.
- Aplicación de imprimación y enlucido decorativo en paredes.
- Colocación de papel pintado en zonas seleccionadas para resaltar el diseño interior.
- Coste estimado: 3.000 €
- Instalación eléctrica
- Renovación completa del cableado eléctrico.
- Sustitución de enchufes e interruptores.
- Instalación de nuevos puntos de luz con iluminación LED de bajo consumo.
- Colocación de sistema de ACS (agua caliente sanitaria).
- Coste estimado: 4.000 €
- Fontanería y sanitarios
- Instalación de nuevos grifos, lavabos e inodoro.
- Comprobación y actualización de las conducciones de agua.
- Coste estimado: 2.500 €
- Falsos techos
- Instalación de falsos techos para integrar iluminación empotrada.
- Mejora estética y funcional con aislamiento acústico adicional.
- Coste estimado: 1.800 €
Resultado final
El piso pasó de tener un aspecto antiguo y desgastado a convertirse en una vivienda moderna y funcional, con suelos continuos de microcemento que aportan amplitud visual y fácil mantenimiento.
La renovación eléctrica y de fontanería garantiza la seguridad y el confort, mientras que los acabados decorativos y la iluminación moderna realzan la estética general del hogar.
Resumen de plazos y costes
| Fase de la obra | Duración | Coste aproximado |
|---|---|---|
| Demoliciones y preparación | 1 semana | 2.000 € |
| Instalación eléctrica completa | 1 semana | 4.000 € |
| Colocación de microcemento | 2 semanas | 5.500 € |
| Paredes y techos (acabados) | 1,5 semanas | 3.000 € |
| Fontanería y sanitarios | 1 semana | 2.500 € |
| Instalación de falsos techos | 0,5 semana | 1.800 € |
| Total | 7 semanas | 28.000 € – 30.000 € |
Este proyecto ha permitido revalorizar la vivienda en más de un 20%, convirtiéndola en una opción atractiva tanto para vivir como para alquilar en el competitivo mercado inmobiliario de Barcelona.