Reforma Integral de Baño con Bañera de Obra a Medida en Barcelona

Proyecto de albañilería técnica, impermeabilización y renovación hidrosanitaria para la creación de un cuarto de baño con bañera de obra personalizada revestida en mosaico en una vivienda de Barcelona. La intervención sustituyó los elementos obsoletos originales por una distribución adaptada a la planta del baño, aprovechando el hueco bajo la ventana para levantar una estructura de obra impermeable. El proyecto abarcó desde la demolición inicial y saneamiento de paramentos hasta la aplicación de membranas líquidas hidrófugas continuas, fontanería multicapa empotrada, colocación de porcelánico rectificado en tonos cálidos y montaje de sanitarios a juego.

Ficha Técnica del Proyecto

Parámetro	Detalle de la Obra
Ubicación	Término municipal de Barcelona
Tipo de intervención	Reforma integral de cuarto de baño con bañera artesanal de obra
Superficie útil del baño	5,80 m²
Elemento singular	Bañera de obra construida in situ con bloque aligerado y revestimiento de mosaico
Impermeabilización	Membrana líquida bicomponente elástica con bandas perimetrales de estanqueidad
Revestimiento de paredes	Gres porcelánico rectificado de gran formato en acabado crema/arena suave
Mosaico decorativo	Teselas vítreas en malla flexible tono tostado en faldón y coronación de bañera
Sanitarios instalados	Inodoro cerámico compacto de fondo reducido y bidé a juego con grifería mural
Plazo de ejecución	12 a 14 días laborables (incluyendo tiempos de secado de morteros técnicos)
Presupuesto orientativo ejecutado	6.400 € – 7.500 € (Mano de obra especializada, instalaciones, impermeabilización y acabados)

Fases Constructivas y Trabajos Ejecutados

1. Demoliciones, vaciado y desescombro

Retirada de sanitarios antiguos, revestimientos deteriorados y tuberías vistas desfasadas.
Picado y saneamiento de solera y paredes hasta alcanzar la base estructural de ladrillo y hormigón.
Evacuación clasificada de escombros en sacas homologadas hacia planta de transferencia autorizada de Barcelona.

2. Fontanería multicapa y canalizaciones empotradas

Renovación total de la red de agua fría y caliente sanitaria (AFS/ACS) en tubería multicapa aislada con coquilla anticondensación.
Trazado de canalizaciones empotradas para grifería monomando de bañera con inversor, tomas de lavabo, inodoro y bidé.
Sustitución de los desagües por tubería de PVC de gran sección y colocación de sifón registrable para el vaciado rápido de la bañera.
Comprobación hidrostática de estanqueidad bajo presión en todas las tomas previas al cerramiento.

3. Construcción de la bañera de obra e impermeabilización elástica

Levantamiento del perímetro y faldón de la bañera mediante bloque cerámico aligerado y mortero hidrófugo.
Formación de pendientes de desagüe en el fondo de la bañera para evitar retenciones de agua.
Tratamiento hidrófugo integral: Aplicación en paredes, esquinas y vaso interior de dos manos cruzadas de membrana líquida elástica verde impermeable con malla de fibra de vidrio embebida.

4. Revestimientos cerámicos, mosaico y equipamiento sanitario

Alicatado de paramentos verticales con piezas porcelánicas rectificadas en tono arena, logrando juntas mínimas y continuas.
Colocación artesanal de teselas de gresite/mosaico vítreo beige en el faldón exterior y en el plano superior de apoyo de la bañera.
Rejuntado de toda la zona húmeda con mortero epoxi antiácido, antimoho y 100% impermeable a la suciedad.
Pavimentación del suelo con porcelánico antideslizante a juego.
Montaje de inodoro de tanque bajo, bidé, conexiones de grifería monomando cromada, sellados elásticos sanitarios y limpieza profunda de entrega.

Resumen de Presupuesto Estimado por Capítulos

Capítulo de Obra	Descripción	Coste Estimado
Capítulo 1	Demolición previa de sanitarios, picado de alicatado antiguo y transporte de escombros	850 €
Capítulo 2	Red completa de fontanería multicapa, desagües de PVC y pruebas de presión técnica	1.150 €
Capítulo 3	Construcción in situ de bañera de obra y doble capa de impermeabilización continua	1.400 €
Capítulo 4	Alicatado con porcelánico rectificado, faldón de mosaico vítreo y solado a juego	1.950 €
Capítulo 5	Suministro e instalación de inodoro compacto, bidé, griferías y conexiones de desagüe	1.100 €
Capítulo 6	Pintura antihumedad en techos, sellados elásticos con silicona neutra y limpieza final	550 €
Total Estimado	Mano de obra de albañilería y fontanería + materiales técnicos de obra	7.000 € + IVA

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