Reforma Integral de Jardín, Caminos y Pavimentación de Terrazas en Barcelona

Proyecto de adecuación técnica de exteriores, nivelación del terreno y pavimentación perimetral en una vivienda unifamiliar en Barcelona. La intervención resolvió los desniveles y la falta de drenaje del patio original mediante la excavación del terreno, la compactación mecánica de la subbase con maquinaria pesada, la colocación de bordillos perimetrales de hormigón para delimitar parterres, la ejecución de solera armada con gres porcelánico antideslizante y el aporte de tierra vegetal cribada para la futura implantación de césped.

Ficha Técnica del Proyecto

Parámetro	Detalle de la Obra
Ubicación	Barcelona y comarcas limítrofes
Tipo de intervención	Reforma exterior, pavimentación técnica y zonificación de jardín
Superficie pavimentada	55 m² de terraza y senderos perimetrales
Superficie de jardín / tierra	40 m² preparados con tierra vegetal para césped
Bordillos de delimitación	35 metros lineales de bordillo de hormigón prefabricado
Compactación	Apisonador mecánico (pisón vibrante tipo rana) sobre zahorras artificiales
Pavimento exterior	Baldosa porcelánica rectificada gris gran formato (Clase 3 / R11 antideslizante)
Plazo de ejecución	2 semanas laborables
Presupuesto final orientativo	7.200 € – 8.900 € (Mano de obra, maquinaria, áridos y materiales técnicos)

Fases Constructivas y Trabajos Ejecutados

1. Vaciado, perfilado y compactación mecánica

Excavación superficial, cajeado de senderos perimetrales y desescombro de tierra vegetal degradada.
Aporte y extendido de capa de subbase con grava y zahorra seleccionada de machaqueo.
Compactación estructural: Paso sucesivo de pisón mecánico vibrante (apisonador) para densificar el terreno de apoyo y evitar futuros hundimientos o grietas en el pavimento.

2. Instalación de bordillos delimitadores y solera armada

Replanteo de pendientes de evacuación hacia el perímetro exterior para alejar las aguas de lluvia de la fachada de la vivienda.
Colocación sobre base de hormigón de bordillos prefabricados de hormigón gris, actuando como contención entre la zona de paso pavimentada y los parterres de jardín.
Vertido de solera de hormigón armado de 10 cm con mallazo electrosoldado de acero corrugado.

3. Colocación de pavimento porcelánico técnico exterior

Instalación de baldosas de gres porcelánico de gran formato en tono gris claro con acabado antideslizante C3 apto para intemperie continuada.
Colocación mediante técnica de doble encolado con cemento cola flexible de altas prestaciones (C2TES1).
Rejuntado estanco con mortero polimérico hidrófugo y sellado elástico en encuentros perimetrales con la vivienda y el cobertizo de madera.

4. Acondicionamiento de jardinería y remates finales

Retirada de cascotes y limpieza profunda del parterre central.
Aporte, extendido y rastrillado manual de tierra vegetal cribada y abonada, dejándola nivelada para la colocación de tepe o siembra de césped.
Limpieza final del pavimento con máquina de agua a presión y entrega de la obra.

Resumen de Presupuesto Estimado por Capítulos

Capítulo de Obra	Descripción	Coste Estimado
Capítulo 1	Excavación manual y mecánica, cajeado de terreno y retirada de escombros	1.150 €
Capítulo 2	Suministro de zahorras, extendido y compactación con pisón mecánico vibrante	890 €
Capítulo 3	Instalación de bordillos de hormigón sobre base de mortero y formación de pendientes	1.250 €
Capítulo 4	Solera de hormigón con mallazo y colocación de pavimento porcelánico C3	3.350 €
Capítulo 5	Rejuntado hidrófugo, aporte de tierra vegetal en zona verde y limpieza con hidrolimpiadora	1.200 €
Total Estimado	Mano de obra técnica + maquinaria de compactación y materiales de obra	7.840 € + IVA