Permisos de obras en Barcelona

Antes de empezar a reformar, hay que asegurarse de tener todas las licencias y permisos en mano. En este artículo, desglosamos los tipos de permisos de las obras en Barcelona, dónde obtenerlos y por qué son necesarios.

Cómo tramitar permiso de obras en ayuntamiento

Para determinar qué tipo de licencia necesitas, o si la necesitas, debes consultar previamente al ayuntamiento. No es necesario ir a ningún sitio, todo se puede hacer en línea, rápidamente y de forma gratuita.

¿Сuando hay que pedir permiso de obra?

Tienes que entender que hay muchos factores que influyen en la licencia de obras en Barcelona que tienes que solicitar. Influyen principalmente la ubicación, los tipos de obras que se van a realizar en tu vivienda y sí hay la protección del patrimonio del edificio.

En el momento en que vayas al Ayuntamiento a solicitar una licencia, tienes que saber exactamente lo que vas a hacer en tu vivienda y tener a mano los siguientes documentos-referencia catastral y el presupuesto de las obras.

Tipos de permisos y licencias de obras en Barcelona

A continuación, encontrará una lista de las licencias que puede solicitar en el Ayuntamiento:

  • Enterado de obras (Assabentat)
  • Comunicados de urgencias
  • Comunicados (Comunicats)
  • Licencia de obra mayor

Permiso de obras assabentat o enterado de obras

La forma más fácil de obtener una licencia para obras menores, como la remodelación de baños, pequeños trabajos de jardinería o reformas que no alteren la integridad de los edificios. Puedes solicitarlo online y tiene una validez de 3 meses y es totalmente gatuito.

Comunicados de urgencias

Se solicita de la misma manera que un permiso de obra, de forma totalmente gratuita y online.

Comunicados (Comunicats)

Este permiso es más complicado de obtener, y se concede para cambios de asignación, como la demolición de tabiques y cambios en el proyecto del edificio. Necesitarás que un especialista diseñe el proyecto técnico de la obra por ti. Entre otros documentos, necesitarás el informe de idoneidad técnica y del proyecto o documentación técnica/a del proyecto.

Dependiendo de dónde trabajemos, del tipo de vivienda y del alcance de la reforma, tendremos que conseguir el tipo de comunicación:

Comunicación inmediata.

Comunicación diferida

Licencia de obra mayor

Este tipo de permiso de reforma implica cambios en las fachadas, en las plantas o, por ejemplo, en el número de habitaciones del edificio.

Sin la ayuda de un profesional será difícil obtenerlo, por lo que te recomendamos que te pongas en contacto con nosotros y te ayudaremos con la documentación y la propia solicitud al Ayuntamiento. Sin embargo, es poco probable que necesites este tipo de licencia. Es más adecuado para los propietarios de edificios enteros, no para hacer reparaciones sólo en tu vivienda. Si, quieres una reforma integral completa y una garantía de trabajo profesional de empresa Home Style es lo que tu buscas

Precios de permiso de obras en Barcelona

¿Cuánto vale un permiso de obra? Depende del tipo que necesitas. Tendrás que añadir las tasas de los permisos, así como el impuesto asociado de construcciones, instalación y obra. Este impuesto supone el 3,35% del presupuesto de las obras.

Tipo de permiso de obras en Barcelona¿Cuánto cuesta un permiso de obra?
Enterado de obras (Assabentat)Gratuito
Comunicados de urgenciasGratuito
Comunicados (Comunicats)
  • Obras con proyecto técnico: 51,00 €
  • Obras con documentación técnica: 43,00 €
  • el impuesto pertinente.
Licencia de obra mayor

Mínimo: 385 €.

  • la tasa de 3,35%
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