Reforma Integral de Baño con Bañera y Ducha de Obra en Barcelona (Carrer de València)

Proyecto de alta complejidad técnica y redistribución completa del espacio en una finca regia del Eixample (Carrer de València, Barcelona). La intervención transformó un baño antiguo y compartimentado en una estancia de diseño contemporáneo que integra ambas soluciones: una nueva bañera de descanso encastrada con frontal de obra y una amplia zona de ducha italiana a ras de suelo revestida en microcemento continuo.

Ficha Técnica del Proyecto

Parámetro Detalle de la Obra
Ubicación Carrer de València, Eixample (Barcelona)
Tipo de intervención Reforma integral de baño de alta gama con bañera y ducha simultáneas
Superficie 7,80 m²
Plazo de ejecución 3 a 4 semanas (respetando tiempos de fraguado de impermeabilización y microcemento)
Zona de ducha Ducha de obra a ras de suelo con desagüe lineal oculto y nicho integrado
Bañera Modelo encastrado acrílico con murete de obra y pared focal en cerámica hidráulica
Revestimientos Microcemento técnico hidrófugo continuo y porcelánico decorativo de gran formato
Climatización Suelo radiante integrado y radiador toallero de diseño vertical
Presupuesto orientativo 8.200 € – 9.800 € (Mano de obra, instalaciones y materiales técnicos)

Proceso Constructivo y Fases de Trabajo

1. Demolición estructural, regatas y saneamiento previo

 

  • Desmontaje de la bañera de hierro fundido original, sanitarios y carpinterías interiores obsoletas.
  • Picado manual de azulejos antiguos hasta llegar a la fábrica de ladrillo macizo original.
  • Apertura de rozas y regatas para la renovación completa de tuberías generales y trazado eléctrico.
  • Retirada y transporte de escombros en sacas homologadas hacia planta de reciclaje autorizada en Barcelona.

2. Instalaciones técnicas, suelo radiante y fontanería

 

  • Renovación total del circuito de agua fría y caliente sanitaria (AFS/ACS) con tuberías multicapa aisladas.
  • Replanteo de pendientes de evacuación y colocación de sumidero lineal sifónico de acero inoxidable para la ducha italiana.
  • Instalación de circuito de climatización mediante suelo radiante sobre solera aislante.
  • Pruebas de presión, estanqueidad de circuitos y revisión bajo normativa REBT con entrega de boletín de agua.

3. Albañilería, nicho decorativo e impermeabilización crítica

 

  • Levantamiento de murete de obra para encastrar la nueva bañera y creación de hornacina iluminada para productos de baño.
  • Regularización milimétrica de paramentos con mortero técnico hidrófugo.
  • Impermeabilización de toda la zona húmeda (suelo completo y paredes de ducha) mediante lámina técnica termosellada y doble capa de mortero elástico cementoso bicomponente en esquinas críticas.

4. Revestimientos continuos, sanitarios y acabados finales

 

  • Aplicación de microcemento decorativo bicomponente de alta resistencia en área de ducha y lavabos, sellado con poliuretano mate antideslizante.
  • Alicatado de la pared focal sobre la bañera con gres porcelánico texturizado de diseño geométrico.
  • Montaje de mueble suspendido de dos senos, griferías empotradas en negro mate/inox y sanitarios suspendidos con cisterna oculta.
  • Instalación de mampara de vidrio laminar transparente de seguridad y limpieza final de obra.

Desglose de Presupuesto Estimado por Capítulos

Capítulo de Obra Descripción Coste Estimado
Capítulo 1 Demolición completa, picado de revestimientos y gestión de escombros 650 €
Capítulo 2 Fontanería completa, bajantes, canaleta lineal y circuito de calefacción 1.850 €
Capítulo 3 Recrecido de solera, muretes de obra, nicho e impermeabilización elástica 1.350 €
Capítulo 4 Instalación de bañera encastrada y sistema de ducha termostática empotrada 1.100 €
Capítulo 5 Revestimiento continuo de microcemento en suelos/paredes y alicatado focal 2.450 €
Capítulo 6 Sanitarios suspendidos, bastidores Geberit, mueble doble seno y mampara 1.400 €
Total Estimado Ejecución completa con mano de obra y materiales de base 8.800 € + IVA

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