Reforma de Baño con Bañera Empotrada y Ducha de Obra en Barcelona (Les Tres Torres)

Proyecto de remodelación arquitectónica y optimización funcional en una vivienda residencial del barrio de Les Tres Torres (Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona). La actuación resolvió la modernización completa de la estancia integrando dos áreas de agua independientes: una nueva bañera ergonómica encastrada en un murete perimetral de obra y una ducha italiana de obra a ras de suelo con hornacina técnica y grifería empotrada. La uniformidad visual se logró mediante la aplicación continua de microcemento técnico en suelos y paredes, complementado con un mueble suspendido de doble lavabo e iluminación perimetral LED.

Ficha Técnica del Proyecto

Parámetro	Detalle de la Obra
Ubicación	Les Tres Torres, Sarrià-Sant Gervasi (Barcelona)
Tipo de intervención	Reforma integral de baño principal con bañera y ducha simultáneas
Superficie	8,60 m²
Plazo de ejecución	3 semanas (incluyendo tiempos técnicos de curado de impermeabilización y microcemento)
Zona de bañera	Bañera acrílica encastrada en estructura de obra y murete separador en microcemento
Zona de ducha	Ducha de obra con desagüe continuo, nicho iluminado y grifería termostática empotrada
Revestimiento y suelo	Microcemento continuo hidrófugo bicomponente en tono topo/cemento suave
Mobiliario e inodoro	Mueble suspendido blanco con encimera contrastada, doble lavabo sobre encimera e inodoro suspendido
Presupuesto orientativo	7.900 € – 9.400 € (Mano de obra, instalaciones y materiales técnicos)

Proceso Constructivo y Fases de Trabajo

1. Demolición, desescombro y adecuación del soporte

Desmontaje de la bañera previa, sanitarios en desuso y revestimientos cerámicos antiguos.
Desescombro manual clasificado y retirada a través de sacas normalizadas hacia gestor de residuos autorizado en Barcelona.
Regularización del forjado y paredes para asegurar superficies planas y estables antes de la aplicación técnica.

2. Fontanería técnica y trazado eléctrico

Renovación total de la red de tuberías de agua fría y caliente sanitaria (AFS/ACS) en multicapa prensado con aislamiento térmico.
Conexión de sifón registrable para la bañera y desagüe lineal empotrado con pendiente controlada para la ducha de obra.
Prueba obligatoria de presión hidrostática y estanqueidad para certificar la ausencia de pérdidas.
Nueva red eléctrica conforme a la normativa REBT con tomas estancas, líneas para espejo retroiluminado y encendido independiente en la hornacina.

3. Murete de obra, plato continuo e impermeabilización crítica

Construcción del faldón y murete perimetral de obra para encastrar la nueva bañera y articular las distintas zonas del baño.
Formación de pendientes de evacuación hacia el sumidero y ejecución de hornacina técnica empotrada en el área de ducha.
Impermeabilización continua: Aplicación de membrana elástica estanca termosellada en suelos y perímetro vertical completo de las zonas de agua, reforzada con bandas geotextiles en ángulos y uniones críticas.

4. Microcemento decorativo, montaje de piezas y remates

Aplicación de microcemento bicomponente sin juntas sobre soporte impermeabilizado en pavimento y paramentos verticales.
Sellado multicapa con barniz de poliuretano alifático mate de alta dureza y protección antimanchas.
Instalación del inodoro suspendido sobre bastidor empotrado, radiador toallero antracita y mampara de cristal de seguridad templado.
Montaje del mueble suspendido de cuatro cajones con doble lavabo cerámico, griferías empotradas y espejo retroiluminado continuo.
Limpieza técnica profunda de fin de obra y control final de desagües.

Desglose de Presupuesto Estimado por Capítulos

Capítulo de Obra	Descripción	Coste Estimado
Capítulo 1	Demolición completa, picado de azulejos y transporte de escombros a vertedero homologado	620 €
Capítulo 2	Fontanería completa (líneas multicapa, desagües PVC y pruebas de presión y estanqueidad)	1.650 €
Capítulo 3	Electricidad, tomas estancas, circuitos y conexionado de iluminación LED en espejo y nicho	890 €
Capítulo 4	Albañilería: formación de muretes, plato de ducha de obra e impermeabilización técnica elástica	1.450 €
Capítulo 5	Revestimiento continuo de microcemento en pavimento y paramentos (con sellador poliuretano)	2.300 €
Capítulo 6	Instalación de bañera, mampara, inodoro suspendido, mueble doble seno y toallero	1.550 €
Total Estimado	Mano de obra especializada + materiales técnicos de base	8.460 € + IVA

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