Reforma de Exteriores, Terrazas y Muros de Piedra en Chalet (Costa de Barcelona)

Ficha Técnica del Proyecto

Tipo de proyecto: Reforma de exteriores, obra civil y paisajismo en vivienda unifamiliar
Superficie de intervención: 180 m² de terrazas y zonas ajardinadas
Plazo de ejecución: 6 semanas (obra civil + acabados exteriores)
Presupuesto total orientativo: 38.500 € (materiales estructurales, piedra natural y mano de obra)
Servicio relacionado: Reformas integrales y rehabilitación en Barcelona

Descripción del Proyecto

Proyecto integral de acondicionamiento de exteriores y aprovechamiento del desnivel de la parcela en un chalet ubicado en la costa de Barcelona. La intervención requirió la ejecución de un nuevo forjado estructural elevado para ampliar la zona útil de terraza, la construcción de muros de contención revestidos en piedra natural y la creación de un espacio lounge/chill-out exterior resguardado.

Fases de Ejecución y Trabajos Realizados

Movimiento de tierras y cimentación: Excavación técnica del terreno en pendiente, saneamiento de taludes y cimentación con zapatas corridas de hormigón armado para el apoyo estructural.
Obra estructural (Forjado unidireccional): Montaje de encofrados, colocación de viguetas pretensadas y bovedillas, armado de acero con mallazo electrosoldado y posterior vertido de solera de compresión de hormigón para generar una plataforma completamente diáfana y segura.
Muros de contención y mampostería artesanal: Levantamiento de muros perimetrales de contención y forrado integral con aplacado de piedra natural labrada, combinando textura rústica con un sellado resistente a la salinidad costera.
Escaleras de diseño y accesos: Construcción de graderío y escaleras amplias en piedra caliza abujardada antideslizante para unir los diferentes niveles del jardín.
Pavimentación y drenajes: Instalación de pavimento exterior porcelánico/piedra de gran resistencia al tránsito, pendienteado técnico para evacuación pluvial y canaletas ocultas de desagüe.
Zona Chill-out y pérgola: Acondicionamiento de área de descanso con pérgola abovedada con cerramientos textiles, punto de toma eléctrica de exterior para televisión/iluminación y mobiliario integrado.
Jardinería y paisajismo mediterráneo: Integración de jardineras de obra, plantación de palmeras cycas, colocación de malla geotextil antihierbas y acabado decorativo con grava de mármol blanco.

Desglose Orientativo del Presupuesto

Partida de Obra	Descripción de los Trabajos	Coste Aprox.
Movimiento de tierras y zapatas	Excavación manual y con minirretro, cimentación de hormigón y desescombro	4.800 €
Estructura y forjado de hormigón	Encofrados, viguetas, bovedillas, mallazo y vertido de hormigón bombeado	9.600 €
Muros de piedra natural y escaleras	Muros de contención, revestimiento en piedra rústica y peldañeado a medida	11.200 €
Pavimentación exterior y drenaje	Suministro y colocación de suelo exterior antideslizante, pendientes y desagües	6.400 €
Instalación eléctrica y tomas exteriores	Línea estanca exterior IP65 para iluminación, enchufes y conexión de TV	2.100 €
Paisajismo y acabados de jardín	Plantaciones, grava de mármol blanco, geotextil y remates perimetrales	4.400 €
TOTAL	Ejecución completa llave en mano	38.500 €

Resultado

Se transformó un desnivel de tierra inutilizado en una terraza funcional y de alto valor estético con vistas despejadas. Los muros de piedra natural y la sólida plataforma de hormigón garantizan la estabilidad del terreno durante décadas, ampliando el espacio habitable del chalet hacia el exterior.

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