Reforma Integral de Piso de 95 m² con Calefacción y Climatización por Conductos en Barcelona

Proyecto de modernización técnica, redistribución espacial y eficiencia energética en una vivienda de 95 m² situada en Barcelona. La intervención resolvió los problemas de compartimentación excesiva, obsolescencia de suministros y falta de confort térmico mediante el derribo selectivo de tabiques, la renovación integral de las instalaciones y la integración oculta en falsos techos de un sistema centralizado de climatización por conductos (bomba de calor frío/calor) con rejillas de impulsión lineales. El baño fue reformado por completo con inodoro suspendido, completando la obra con suelo laminado de alta resistencia y carpinterías interiores lacadas en blanco.

Ficha Técnica del Proyecto

Fases Constructivas y Trabajos Ejecutados

1. Demoliciones, saneamiento y replanteo de espacios

• Picado y derribo de tabiques divisorios no estructurales para conectar el distribuidor y dar amplitud a las estancias de día.

• Desmontaje de sanitarios obsoletos, alicatados antiguos en baño y cocina, y retirada de solados deteriorados.

• Carga, transporte y gestión ambiental de escombros en sacas homologadas hacia vertedero autorizado de Barcelona.

2. Instalación de climatización por conductos y falsos techos

• Instalación de unidad interior tipo plenum en el techo del distribuidor/pasillo con retorno directo y conductos de fibra de vidrio tipo Climaver con revestimiento de aluminio.

• Colocación de rejillas regulables de impulsión de aire de doble deflexión en cada una de las habitaciones y el salón.

• Construcción de falso techo continuo de placa de yeso laminado (Pladur) con descuelgues técnicos registrables para mantenimiento de la maquinaria de climatización.

• Instalación de termostato digital programable en zona común para optimizar el consumo eléctrico.

3. Redes de electricidad y fontanería bajo normativa REBT

• Renovación total del cuadro eléctrico general con líneas independientes de fuerza, alumbrado LED, electrodomésticos y alimentación directa del sistema de climatización.

• Sustitución completa de las tuberías de alimentación de agua por multicapa con aislamiento coquilla para evitar condensaciones térmicas.

• Montaje de bastidor autoportante Geberit para inodoro suspendido con cisterna empotrada y saneamiento del bajante general comunitario de PVC.

4. Pavimentos, revestimientos y acabados de precisión

• Regularización del soporte del suelo mediante pasta niveladora autonivelante en toda la superficie de 95 m².

• Instalación de suelo laminado de lama ancha con tratamiento de sellado de juntas contra la humedad.

• Alicatado rectificado en tonos arena en el cuarto de baño, montaje de radiador toallero lacado en blanco y mueble de lavabo suspendido con espejo integrado.

• Montaje de puertas de paso lacadas en blanco, alisado de paredes con tres manos de masilla fina y aplicación de pintura plástica lavable mate.

• Limpieza integral fin de obra y pruebas operativas de impulsión térmica y caudal de aire.

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