Presupuesto reforma integral piso 120 m²

¿Estás pensando en reformar tu piso de 120 m² y quieres conocer el coste aproximado?
Una reforma integral supone la renovación completa de todos los elementos esenciales de la vivienda: instalaciones eléctricas y de fontanería, cocina, baños, suelos, paredes, techos y acabados finales.
Este tipo de proyecto no solo transforma la estética y funcionalidad del hogar, sino que también incrementa su valor de mercado, convirtiéndose en una inversión segura y rentable.

Planificar el presupuesto correctamente es clave para evitar gastos inesperados y organizar cada fase de la obra.
El precio final dependerá de factores como el estado actual de la vivienda, la calidad de los materiales, el tipo de distribución y la complejidad técnica de los trabajos.

En esta página encontrarás información práctica y útil para planificar tu proyecto de reforma:

Coste por metro cuadrado para una reforma integral de 120 m².
Ejemplos reales con presupuestos desglosados.
Principales factores que afectan al precio final.
Guía para solicitar un presupuesto personalizado y sin compromiso.

Con estos datos podrás tomar decisiones acertadas y conseguir un resultado óptimo para tu vivienda.

Factores que influyen en el precio de una reforma integral de 120 m²

El coste de una reforma integral puede variar considerablemente según las características y necesidades de cada proyecto.
Estos son los factores que más influyen en el presupuesto final:

1. Estado actual de la vivienda
Si el piso es antiguo o presenta problemas como humedades, grietas o instalaciones obsoletas, será necesario realizar trabajos adicionales que aumentarán el precio.

2. Calidad de los materiales
La elección de materiales tiene un impacto directo en el coste total:

Materiales básicos → reducen el presupuesto, ideales para pisos destinados a alquiler o venta rápida.
Materiales premium → ofrecen mejor diseño, mayor durabilidad y confort, pero implican una inversión más alta.

3. Redistribución de espacios
Cambiar la distribución interior (derribo o construcción de tabiques, modificaciones estructurales) incrementa el coste por la mayor complejidad técnica y el tiempo adicional que requiere la obra.

4. Renovación de instalaciones
Actualizar electricidad, fontanería, calefacción o sistemas de climatización supone un gasto importante, pero garantiza seguridad, confort y eficiencia energética.

5. Licencias y permisos
Toda reforma integral necesita licencias municipales.
El coste varía según la ciudad, el tipo de reforma y los requisitos locales.

6. Ubicación de la vivienda
En grandes ciudades como Barcelona, el precio de la mano de obra y los materiales suele ser superior al de zonas rurales o poblaciones más pequeñas.

💡 Consejo profesional: solicita siempre un presupuesto detallado por partidas para conocer en qué se invertirá cada euro y evitar sorpresas durante la ejecución de la reforma.

Galería de reformas integrales en Barcelona

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Desglose detallado de partidas

Este desglose te ayudará a entender en qué se invierte cada euro durante la reforma integral de un piso de 120 m².

Partida / Trabajo	Precio por m² / unidad	Coste final (€)
Demoliciones y derribos (tabiques, suelos, sanitarios)	20 €/m²	2.400 €
Albañilería y tabiquería (nuevos tabiques, nivelación paredes/suelos)	40 €/m²	4.800 €
Instalación eléctrica completa (cableado, enchufes, cuadro eléctrico)	35 €/m²	4.200 €
Fontanería y saneamiento (cocina + 2 baños)	—	4.600 €
Instalación de calefacción / aire acondicionado	—	5.000 €
Carpintería interior (7 puertas interiores)	350 €/unidad	2.450 €
Carpintería exterior (ventanas aluminio doble cristal, 10 uds)	550 €/unidad	5.500 €
Reforma integral de cocina (12 m²)	650 €/m²	7.800 €
Reforma integral de baños (2 baños, 6 m² cada uno)	900 €/m²	10.800 €
Suelos nuevos (gres porcelánico/parquet laminado)	40 €/m²	4.800 €
Pintura paredes y techos	12 €/m²	1.440 €
Iluminación (LED y luminarias)	—	2.000 €
Licencias y permisos municipales	—	1.200 €
Transporte de residuos y limpieza final	—	1.000 €
Honorarios técnicos (arquitecto, dirección de obra)	8% total obra	5.800 €
Coste total aproximado	—	59.790 €

Precios de la reforma de pisos 120 m² «llave en mano»

El coste de una reforma integral de una vivienda de 120 m² depende de la calidad de los materiales, acabados y la complejidad del proyecto.
Aquí te mostramos tres tipos de reformas con precios orientativos:

Tipo de reforma	Descripción	Precio desde (€)
Reforma Estándar	Solución básica con materiales funcionales y económicos. Ideal para pisos destinados a alquiler o venta. Incluye la renovación completa de instalaciones, cocina y baños con acabados sencillos.	54.000 €
Reforma Confort	Opción intermedia con la mejor relación calidad-precio. Materiales de gama media-alta, redistribución parcial y acabados modernos y duraderos.	62.000 €
Reforma Premium	Proyecto exclusivo con materiales de lujo, diseño personalizado, domótica y máxima eficiencia energética.	75.000 €

El precio por metro cuadrado para una reforma integral de 120 m² suele variar entre 450 y 650 €/m², dependiendo de la calidad de los materiales, el tipo de acabados y la ubicación de la vivienda.

Reforma Estándar: Perfecta para actualizar un piso destinado a la venta o alquiler, con acabados básicos pero funcionales.
Reforma Confort: La más popular, combinando calidad y precio con acabados modernos y redistribución parcial de espacios.
Reforma Premium: Para quienes buscan un diseño exclusivo, tecnología avanzada y materiales de alta gama.

Nuestra empresa y nuestra garantía

En Home Style llevamos más de 20 años realizando reformas integrales con un equipo propio y especializado.
Nuestro compromiso es ofrecerte un servicio transparente, seguro y de calidad, con contratos claros y garantías reales en cada proyecto.

Experiencia y confianza

Más de 500 proyectos completados en provincia Barcelona y Cataluña, con clientes que confían en nosotros año tras año.
Contamos con todas las licencias y seguros obligatorios, garantizando la seguridad y legalidad de tu reforma.

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📝 Trabajo por contrato	Todo el alcance, los plazos y los costes se detallan en un contrato claro y transparente.
👷 Equipo propio	No trabajamos con subcontratas. Nuestro equipo fijo se encarga de todo el proceso.
🛠️ Visita y asesoramiento gratuito	Un técnico visitará tu vivienda para evaluar las necesidades y aconsejarte sin compromiso.
✅ Garantía de 2 años	24 meses de garantía sobre la instalación (mano de obra). Materiales con garantía del fabricante. Excluye daños por mal uso, terceros y causas ajenas a la obra.
🧾 Asesoramiento en materiales	Te ayudamos a elegir y comprar los materiales adecuados al mejor precio.

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Servicios más solicitados en Barcelona

Además de las reformas integrales de pisos de 120 m², en Home Style ofrecemos una amplia gama de servicios para transformar cualquier espacio de tu vivienda o negocio.
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Preguntas frecuentes (FAQ) — Reforma integral piso 120 m²

¿Cuánto cuesta reformar un piso de 120 m²?

El precio de una reforma integral de 120 m² suele estar entre 54.000 € y 75.000 €, dependiendo de la calidad de los materiales, el alcance de la obra y la redistribución de los espacios. El coste medio por metro cuadrado varía entre 450 y 650 €/m².

¿Qué incluye una reforma integral completa?

Una reforma integral incluye:

Licencias y gestión de residuos.

Renovación de instalaciones eléctricas y de fontanería.

Reforma completa de la cocina y los baños.

Sustitución de suelos y carpintería interior y exterior.

Pintura, iluminación y acabados finales.

¿Cuánto tiempo tarda una reforma de este tamaño?

El plazo medio para reformar un piso de 120 m² suele ser de 10 a 14 semanas, aunque puede variar en función de la complejidad de la obra, la disponibilidad de materiales y la necesidad de licencias.

¿Qué licencias necesito para reformar mi piso?

Se necesita una licencia de obra mayor o menor, según el tipo de reforma.

Obra mayor: para redistribución de espacios, derribo de tabiques o modificaciones estructurales.
Tu empresa de reformas puede gestionar estos trámites por ti.

Obra menor: para reformas que no afectan a la estructura, como cambios de suelos o pintura.

¿Cómo puedo ahorrar en mi reforma sin perder calidad?

Comparando precios de materiales y optando por gamas medias.

Planificando bien la obra para evitar cambios durante la ejecución.

Solicitando varios presupuestos y eligiendo un equipo con experiencia y personal propio.

Asegurándote de que todo esté bien definido en el contrato desde el inicio.

¿Puedo vivir en la vivienda durante la reforma?

No es recomendable. Durante una reforma integral habrá polvo, ruido y cortes de suministros, por lo que lo ideal es alquilar un alojamiento temporal durante el tiempo de la obra.

Presupuestos detallados según el tamaño de tu piso

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