Presupuesto reforma integral piso 40 m²

¿Estás pensando en renovar tu piso de 40 m² y quieres conocer cuánto puede costar?
Una reforma integral implica la renovación completa de todos los elementos principales de la vivienda: instalaciones eléctricas y de fontanería, cocina, baño, suelos, paredes, techos y acabados finales.
Este tipo de proyecto no solo mejora la estética y funcionalidad de tu hogar, sino que también incrementa su valor en el mercado, convirtiéndose en una inversión inteligente a largo plazo.

Planificar de manera adecuada el presupuesto para una reforma integral de 40 m² es fundamental para evitar gastos imprevistos, optimizar cada fase del proyecto y asegurar un resultado final de calidad.
El coste total dependerá de la calidad de los materiales, el estado actual de la vivienda, la complejidad de los trabajos y las licencias necesarias para la obra.

En esta página encontrarás:

Información actualizada sobre costes por metro cuadrado para una reforma integral de 40 m².
Ejemplos de presupuestos detallados y desglosados.
Factores clave que influyen en el precio final.
Una guía para solicitar tu presupuesto personalizado y sin compromiso.

Con estos datos podrás planificar tu reforma con mayor seguridad y controlar mejor tu inversión.

Factores que influyen en el precio de una reforma integral de 40 m²

El precio de una reforma integral puede variar considerablemente según las características y necesidades específicas de cada proyecto. Estos son los factores más importantes que debes tener en cuenta:

1. Estado actual de la vivienda

Si el piso es antiguo o tiene problemas como humedades, grietas o instalaciones deterioradas, será necesario realizar trabajos adicionales que incrementarán el coste final.

2. Calidad de los materiales

La elección de materiales afecta directamente al presupuesto:

Materiales básicos → ideales para reformas sencillas o pisos destinados a alquiler, con menor coste.
Materiales premium → ofrecen mayor diseño, resistencia y durabilidad, pero aumentan la inversión.

3. Redistribución de espacios

En pisos pequeños, como uno de 40 m², la redistribución puede ser clave para optimizar el espacio.
No obstante, derribar tabiques o modificar instalaciones supone un aumento significativo en tiempo y presupuesto.

4. Renovación de instalaciones

Actualizar por completo la electricidad, la fontanería o la calefacción es una inversión importante, pero necesaria para garantizar la seguridad y eficiencia energética de la vivienda.

5. Licencias y permisos

En ciudades como Barcelona, las reformas integrales requieren licencias municipales cuyo coste suele oscilar entre 400 € y 800 €, dependiendo del tipo de obra.

6. Ubicación de la vivienda

La localización influye notablemente en el precio: en zonas urbanas y ciudades grandes los costes de mano de obra y materiales suelen ser más altos que en áreas rurales.

💡 Recomendación profesional:
Solicita siempre un presupuesto desglosado por partidas.
Así podrás conocer en detalle a qué se destina cada euro, evitar sorpresas y planificar mejor tu reforma integral de 40 m².

Galería de reformas integrales en Barcelona

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Reformas integrales Barcelona alisar paredes techo

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Desglose detallado de partidas

Este desglose te permitirá ver en qué se invierte cada euro durante la reforma integral de un piso de 40 m².
Los precios son orientativos y pueden variar según los materiales y la complejidad de la obra.

Partida / Trabajo	Precio por m² / unidad	Coste final (€)
Demoliciones y derribos (tabiques, suelos, retirada sanitarios)	20 €/m²	1.100 €
Albañilería y tabiquería (nuevos tabiques, nivelación paredes/suelos)	40 €/m²	2.000 €
Instalación eléctrica completa (cableado, enchufes, cuadro eléctrico)	35 €/m²	2.600 €
Fontanería y saneamiento (cocina + 1 baño)	—	2.400 €
Instalación de calefacción / aire acondicionado	—	2.900 €
Carpintería interior (5 puertas interiores)	300 €/unidad	1.500 €
Carpintería exterior (ventanas aluminio doble cristal, 8 uds)	500 €/unidad	4.000 €
Reforma integral de cocina (8 m²)	650 €/m²	5.200 €
Reforma integral de baño (1 baño, 5 m²)	900 €/m²	4.500 €
Suelos nuevos (gres porcelánico/parquet laminado)	40 €/m²	1.600 €
Pintura paredes y techos	12 €/m²	960 €
Iluminación (LED y luminarias)	—	1.200 €
Licencias y permisos municipales	—	800 €
Transporte de residuos y limpieza final	—	750 €
Honorarios técnicos (arquitecto, dirección de obra)	8% total obra	3.600 €

Coste total aproximado: 32.000 € – 37.000 €

Precios de la reforma de pisos 40 m² «llave en mano»

El coste final depende del nivel de acabados, los materiales y la redistribución del espacio.
Aquí tienes tres tipos de reformas para un piso de 40 m², con precios orientativos.

Tipo de reforma	Descripción	Precio desde (€)
Reforma Estándar	Opción básica con materiales funcionales y económicos. Ideal para pisos destinados a alquiler o venta. Incluye renovación completa de instalaciones, cocina y baño con acabados sencillos.	30.000 €
Reforma Confort	La más demandada. Buena relación calidad-precio con materiales de gama media, redistribución parcial y acabados modernos.	34.500 €
Reforma Premium	Proyecto exclusivo con materiales de lujo, diseño a medida, domótica y máxima eficiencia energética.	40.000 €

El precio por metro cuadrado de una reforma integral de 40 m² suele oscilar entre 750 y 1.000 €/m², dependiendo de la calidad de los materiales, la complejidad de los trabajos y la ubicación de la vivienda.
Estos precios son orientativos y pueden ajustarse según las necesidades específicas de cada cliente.

Nuestra empresa y nuestra garantía

En Home Style llevamos más de 20 años realizando reformas integrales con un equipo propio y especializado.
Nuestro compromiso es ofrecerte un servicio transparente, seguro y de calidad, con contratos claros y garantías reales en cada proyecto.

Experiencia y confianza

Más de 500 proyectos completados en provincia Barcelona y Cataluña, con clientes que confían en nosotros año tras año.
Contamos con todas las licencias y seguros obligatorios, garantizando la seguridad y legalidad de tu reforma.

Título	Descripción
📝 Trabajo por contrato	Todo el alcance, los plazos y los costes se detallan en un contrato claro y transparente.
👷 Equipo propio	No trabajamos con subcontratas. Nuestro equipo fijo se encarga de todo el proceso.
🛠️ Visita y asesoramiento gratuito	Un técnico visitará tu vivienda para evaluar las necesidades y aconsejarte sin compromiso.
✅ Garantía de 2 años	24 meses de garantía sobre la instalación (mano de obra). Materiales con garantía del fabricante. Excluye daños por mal uso, terceros y causas ajenas a la obra.
🧾 Asesoramiento en materiales	Te ayudamos a elegir y comprar los materiales adecuados al mejor precio.

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Servicios más solicitados en Barcelona

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Preguntas frecuentes (FAQ) — Reforma integral piso 40 m²

¿Cuánto cuesta reformar un piso de 40 m²?

El precio de una reforma integral para un piso de 40 m² suele situarse entre 18.000 € y 28.000 €, dependiendo de la calidad de los materiales, el estado actual de la vivienda y el alcance de los trabajos.
En casos de redistribución completa o materiales de gama alta, el coste puede superar los 30.000 €.

¿Qué incluye una reforma integral de 40 m²?

Una reforma integral cubre todos los aspectos necesarios para renovar tu piso:

En algunos casos, redistribución de espacios para optimizar el uso de la superficie.

Instalación eléctrica y de fontanería nuevas.

Renovación completa de cocina y baño.

Cambio de suelos, paredes y techos.

Pintura y acabados finales.

Licencias y gestión de residuos.

¿Cuánto tiempo tarda la reforma de un piso pequeño?

El plazo medio para una reforma integral de 40 m² es de 6 a 10 semanas, según la complejidad del proyecto y la disponibilidad de materiales.

Reforma con redistribución y materiales premium → hasta 10 semanas.

Reforma básica → 6 semanas.

¿Qué licencias necesito para reformar un piso de 40 m²?

En Barcelona y otras ciudades, se necesita:

Licencia de obra menor o mayor según la magnitud de los cambios.
Permiso para contenedor de escombros si se colocará en la vía pública.
En algunos casos, un proyecto técnico visado por arquitecto.

El coste de estas licencias suele variar entre 300 € y 800 €.

¿Cómo puedo ahorrar dinero en la reforma sin sacrificar calidad?

Opta por materiales de gama media con buena relación calidad-precio.

Mantén la distribución original para evitar costes en instalaciones.

Solicita varios presupuestos y compáralos.

Planifica la obra con antelación para evitar cambios durante el proceso.

Busca empresas con equipo propio, así evitarás pagar sobrecostes de subcontratación.

Presupuestos detallados según el tamaño de tu piso

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