Presupuesto reforma integral piso 70 m²

¿Estás pensando en reformar tu piso de 70 m² y quieres conocer el coste aproximado?
Una reforma integral implica renovar todos los elementos fundamentales de la vivienda: instalaciones eléctricas y de fontanería, cocina, baños, suelos, paredes, techos y acabados. Este tipo de proyecto no solo mejora la estética y funcionalidad del hogar, sino que también incrementa su valor en el mercado, convirtiéndose en una inversión segura y rentable.

Planificar el presupuesto de manera correcta es esencial para evitar gastos inesperados y organizar cada fase de la obra. El precio final dependerá de la calidad de los materiales, el estado actual del piso y la complejidad de los trabajos.

En esta página encontrarás información útil y práctica para organizar tu proyecto:

Coste por metro cuadrado para una reforma integral de 70 m².
Ejemplos reales con presupuestos detallados.
Principales factores que afectan al precio final.
Cómo solicitar un presupuesto personalizado y sin compromiso.

Con estos datos podrás tomar mejores decisiones y conseguir un resultado óptimo para tu vivienda.

Factores que influyen en el precio de una reforma integral de 70 m²

El coste de una reforma integral puede variar significativamente según las características del proyecto. Estos son los factores más relevantes que determinan el precio:

1. Estado actual de la vivienda

Si el piso es antiguo o presenta problemas como humedades, grietas o instalaciones obsoletas, será necesario realizar trabajos adicionales que incrementarán el presupuesto.

2. Calidad de los materiales

Los materiales elegidos tienen un impacto directo en el coste final:

Materiales básicos → reducen el precio, ideales para pisos destinados a alquiler.
Materiales de gama alta → ofrecen mejor diseño y durabilidad, pero aumentan la inversión.

3. Redistribución de espacios

Modificar la distribución interior, como derribar o construir tabiques, implica un incremento de coste por la complejidad técnica y el tiempo extra que requiere la obra.

4. Renovación de instalaciones

Actualizar la electricidad, fontanería o sistemas de calefacción supone un coste importante, pero garantiza mayor seguridad y eficiencia energética.

5. Licencias y permisos

Las reformas integrales necesitan licencias municipales, cuyo precio depende de la ciudad y del tipo de trabajo.

6. Ubicación de la vivienda

En grandes ciudades como Barcelona, el precio de la mano de obra y materiales suele ser superior al de zonas más pequeñas o rurales.

💡 Recomendación: solicita siempre un presupuesto detallado y por partidas para conocer en qué se invertirá cada euro y evitar sorpresas durante el proceso de reforma.

Desglose detallado de partidas

Este desglose te ayudará a entender cómo se distribuye el coste total de una reforma integral de 70 m².

Partida / Trabajo	Precio por m² / unidad	Coste final (€)
Demoliciones y derribos (tabiques, suelos, sanitarios)	20 €/m²	2.100 €
Albañilería y tabiquería (nuevos tabiques, nivelación)	40 €/m²	4.200 €
Instalación eléctrica completa	35 €/m²	4.900 €
Fontanería y saneamiento (cocina + baño)	—	3.600 €
Instalación de calefacción / aire acondicionado	—	4.000 €
Carpintería interior (6 puertas interiores)	350 €/unidad	2.100 €
Carpintería exterior (8 ventanas aluminio doble cristal)	550 €/unidad	4.400 €
Reforma integral de cocina (12 m²)	650 €/m²	7.800 €
Reforma integral de baño (6 m²)	900 €/m²	5.400 €
Suelos nuevos (gres porcelánico/parquet laminado)	40 €/m²	2.800 €
Pintura paredes y techos	12 €/m²	1.680 €
Iluminación (LED y luminarias)	—	1.900 €
Licencias y permisos municipales	—	1.200 €
Transporte de residuos y limpieza final	—	950 €
Honorarios técnicos (arquitecto, dirección de obra)	8% total obra	4.950 €

Precios por tipo de reforma «llave en mano»

El coste de una reforma integral de 70 m² depende de los acabados, materiales y el alcance del proyecto.
Aquí tienes los tres niveles más comunes:

Tipo de reforma	Descripción	Precio desde (€)
Reforma Estándar	Renovación básica con materiales funcionales y económicos. Ideal para pisos destinados a alquiler o venta.	48.000 €
Reforma Confort	Opción más popular. Combina calidad y precio, con materiales de gama media-alta y redistribución parcial.	54.000 €
Reforma Premium	Proyecto exclusivo con materiales de lujo, domótica y diseño personalizado.	65.000 €

Descripción de los tipos de reforma

Reforma Estándar
Ideal para actualizar un piso antes de alquilarlo o venderlo. Incluye mejoras básicas con materiales funcionales y económicos.

Reforma Confort
Equilibrio perfecto entre calidad y precio. Acabados modernos, materiales de gama media-alta y redistribución parcial de espacios.

Reforma Premium
La opción más exclusiva. Incluye tecnología domótica, materiales de lujo y máxima eficiencia energética.

💡 Nota importante:
El precio por m² de una reforma integral de 70 m² suele oscilar entre 500 € y 700 €/m², dependiendo de los materiales y la complejidad del proyecto.

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Preguntas frecuentes (FAQ) – Reforma integral piso 70 m²

¿Cuánto cuesta reformar un piso de 70 m²?

El coste de una reforma integral para un piso de 70 m² suele estar entre 40.000 € y 55.000 €, dependiendo de factores como:

La calidad de los materiales elegidos.
Si se realiza una redistribución de espacios.
Renovación completa de instalaciones eléctricas y de fontanería.
Ubicación de la vivienda (en grandes ciudades como Barcelona la mano de obra es más cara).

💡 Consejo: el precio por m² suele variar entre 550 y 750 €/m² para una reforma integral completa.

¿Qué incluye una reforma integral de este tamaño?

Una reforma integral de 70 m² incluye:

Gestión de permisos y licencias.

Renovación completa de instalaciones eléctricas y de fontanería.

Reforma de cocina y baño con nuevos sanitarios y mobiliario.

Pavimentos nuevos (microcemento, parquet o cerámica).

Pintura y acabados decorativos.

Instalación de iluminación moderna.

¿Cuánto tiempo tarda una reforma integral de 70 m²?

El tiempo medio de ejecución está entre 8 y 10 semanas, dependiendo de:

Complejidad del proyecto.
Si se incluyen trabajos estructurales o redistribución de espacios.
Rapidez en la entrega de materiales.

Ejemplo:
Una reforma estándar → 8 semanas.
Una reforma premium con diseño a medida → 10-12 semanas.

¿Necesito licencias para reformar mi piso?

Sí, la mayoría de reformas integrales requieren permisos municipales:

Licencia de obra mayor, si hay cambios estructurales o redistribución de espacios.
Licencia de obra menor, para trabajos básicos como instalaciones, suelos y acabados.
El coste de estas licencias suele oscilar entre 400 € y 1.000 €, dependiendo del municipio.

Nuestra empresa se encarga de tramitar todos los permisos para que no tengas que preocuparte.

¿Cómo puedo ahorrar en mi reforma sin perder calidad?

Elige materiales de gama media-alta, que combinan durabilidad y buen precio.

Mantén la distribución original para evitar costes adicionales de albañilería.

Solicita un presupuesto detallado, con cada partida desglosada.

Aprovecha promociones en mobiliario de cocina y baño.

Trabaja con una empresa que tenga equipo propio, sin subcontratas (esto reduce sobrecostes).

¿Qué diferencia hay entre una reforma estándar, confort y premium?

Reforma Estándar: materiales básicos, ideal para pisos destinados a alquiler o venta rápida.

Reforma Confort: equilibrio perfecto entre calidad y precio, acabados modernos y duraderos.

Reforma Premium: materiales exclusivos, diseño a medida, domótica y máxima eficiencia energética.

Esto te ayudará a elegir el nivel de reforma según tu presupuesto y necesidades.

Presupuestos detallados según el tamaño de tu piso

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