Presupuesto reforma integral piso 80 m²

¿Estás pensando en reformar tu piso de 80 m² y quieres saber cuánto puede costar?
Una reforma integral supone la renovación completa de todos los elementos clave de la vivienda: instalaciones eléctricas y de fontanería, cocina, baños, suelos, paredes, techos y acabados finales.
Este tipo de proyecto no solo transforma la estética y funcionalidad de tu hogar, sino que también incrementa su valor en el mercado inmobiliario, convirtiéndose en una inversión segura y rentable a medio y largo plazo.

Planificar correctamente el presupuesto para una reforma integral de 80 m² es esencial para evitar gastos imprevistos y organizar cada fase de la obra de manera eficiente.
El precio total dependerá de factores como la calidad de los materiales, la complejidad de los trabajos, la ubicación y las licencias necesarias para la ejecución.

En esta página encontrarás:

Información clara y detallada sobre el coste por metro cuadrado de una reforma integral de 80 m².
Ejemplos reales de presupuestos desglosados con precios actualizados.
Los factores que más influyen en el coste final.
Una guía para solicitar un presupuesto personalizado y sin compromiso.

Con estos datos podrás planificar tu proyecto con seguridad, optimizando el resultado final y ajustándolo a tu presupuesto.

Factores que afectan al precio de una reforma integral de 80 m²

El coste de una reforma integral puede variar notablemente en función de las características de la vivienda y las necesidades del proyecto. A continuación, te mostramos los principales aspectos a tener en cuenta:

1. Estado actual de la vivienda

Si el piso es antiguo o presenta problemas como humedades, grietas o instalaciones deterioradas, será necesario realizar trabajos adicionales, lo que aumentará el coste total.

2. Calidad de los materiales

La elección de materiales influye directamente en el presupuesto:

Acabados básicos → ideales para pisos destinados a alquiler o venta rápida, más económicos.
Materiales de gama alta → ofrecen mejor diseño, durabilidad y exclusividad, pero requieren una mayor inversión.

3. Redistribución de espacios

Si tu reforma incluye cambios en la distribución, como derribar tabiques, construir nuevos muros o modificar instalaciones, el coste será más elevado debido a la complejidad técnica y el tiempo adicional que se requiere.

4. Renovación de instalaciones

Actualizar completamente la electricidad, fontanería y calefacción supone un gasto importante, pero es fundamental para la seguridad y la eficiencia energética del piso.

5. Permisos y licencias

Toda reforma integral necesita licencias municipales.
En ciudades como Barcelona, estos trámites suelen tener un coste que oscila entre 400 € y 1.000 €, dependiendo del tipo de obra y su envergadura.

6. Ubicación de la vivienda

La localización influye en los precios: en grandes ciudades como Barcelona, tanto la mano de obra como los materiales suelen ser más costosos que en localidades más pequeñas o zonas rurales.

💡 Consejo profesional:
Solicita siempre un presupuesto detallado y desglosado por partidas. Esto te permitirá conocer en qué se invierte cada euro y evitar sorpresas durante el proceso de reforma.

Galería de reformas integrales en Barcelona

¿Quieres descubrir cómo renovamos completamente un piso? Explora nuestro trabajo con imágenes del antes y después y conoce cada fase de una reforma integral en Barcelona, con detalles sobre los trabajos realizados y los resultados finales.

Reforma integral de piso en Barcelona — Reformas integrales de piso en Barcelona

Reformas integrales de piso en Barcelona

Desglose detallado de partidas

Este desglose muestra cómo se distribuye el presupuesto en una reforma integral de vivienda de 80 m².

Partida / Trabajo	Precio por m² / unidad	Coste final (€)
Demoliciones y derribos (tabiques, suelos, sanitarios antiguos)	20 €/m²	1.600 €
Albañilería y tabiquería (nuevos tabiques, nivelación paredes y suelos)	40 €/m²	3.200 €
Instalación eléctrica completa (cableado, cuadro, enchufes)	35 €/m²	2.800 €
Fontanería y saneamiento (cocina + 2 baños)	—	4.300 €
Instalación de calefacción / aire acondicionado	—	4.800 €
Carpintería interior (7 puertas interiores)	350 €/unidad	2.450 €
Carpintería exterior (ventanas aluminio doble cristal, 10 uds)	550 €/unidad	5.500 €
Reforma integral de cocina (12 m²)	650 €/m²	7.800 €
Reforma integral de baños (2 baños, 5 m² cada uno)	900 €/m²	9.000 €
Suelos nuevos (gres porcelánico/parquet laminado)	40 €/m²	3.200 €
Pintura de paredes y techos	12 €/m²	960 €
Iluminación (LED y luminarias)	—	1.800 €
Licencias y permisos municipales	—	1.000 €
Transporte de residuos y limpieza final	—	900 €
Honorarios técnicos (arquitecto, dirección de obra)	8% total obra	4.600 €

Coste total aproximado: 55.000 € – 65.000 €

Precios de la reforma de pisos 80 m² «llave en mano»

Estos precios orientativos te ayudarán a elegir el tipo de reforma que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.

Tipo de reforma	Descripción	Precio desde (€)
Reforma Estándar	Ideal para pisos destinados a alquiler o venta. Incluye renovación básica de cocina, baños, instalaciones y acabados funcionales.	38.000 €
Reforma Confort	Opción más equilibrada con materiales de gama media-alta, redistribución parcial de espacios y acabados modernos y duraderos.	45.000 €
Reforma Premium	Proyecto exclusivo con materiales de lujo, domótica, máxima eficiencia energética y diseño personalizado.	58.000 €

El precio por metro cuadrado de una reforma integral de 80 m² suele oscilar entre 480 y 650 €/m², dependiendo de la calidad de los materiales, el alcance de la obra y la ubicación de la vivienda. Estos precios son aproximados y pueden ajustarse según las necesidades específicas de cada proyecto.

Nuestra empresa y nuestra garantía

En Home Style llevamos más de 20 años realizando reformas integrales con un equipo propio y especializado.
Nuestro compromiso es ofrecerte un servicio transparente, seguro y de calidad, con contratos claros y garantías reales en cada proyecto.

Experiencia y confianza

Más de 500 proyectos completados en provincia Barcelona y Cataluña, con clientes que confían en nosotros año tras año.
Contamos con todas las licencias y seguros obligatorios, garantizando la seguridad y legalidad de tu reforma.

Título	Descripción
📝 Trabajo por contrato	Todo el alcance, los plazos y los costes se detallan en un contrato claro y transparente.
👷 Equipo propio	No trabajamos con subcontratas. Nuestro equipo fijo se encarga de todo el proceso.
🛠️ Visita y asesoramiento gratuito	Un técnico visitará tu vivienda para evaluar las necesidades y aconsejarte sin compromiso.
✅ Garantía de 2 años	24 meses de garantía sobre la instalación (mano de obra). Materiales con garantía del fabricante. Excluye daños por mal uso, terceros y causas ajenas a la obra.
🧾 Asesoramiento en materiales	Te ayudamos a elegir y comprar los materiales adecuados al mejor precio.

Solicitar presupuesto

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Servicios más solicitados en Barcelona

Además de las reformas integrales de pisos de 80 m², en Home Style ofrecemos una amplia gama de servicios para transformar cualquier espacio de tu vivienda o negocio.
Estos son los servicios más demandados por nuestros clientes en Barcelona:

Reformas integrales de bano Barcelona — Reformas de Baños

Reformas cocina en Barcelona — Reformas de Cocinas

Reformas terrazas en Barcelona — Reformas terrazas

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Cuánto cuesta reformar un piso de 80 m²?

El precio de una reforma integral para un piso de 80 m² suele situarse entre 38.000 € y 65.000 €, dependiendo de la calidad de los materiales, el tipo de reforma (Estándar, Confort o Premium) y la complejidad de los trabajos.

¿Qué incluye una reforma integral de 80 m²?

Una reforma integral abarca todos los aspectos de la vivienda:

Licencias, gestión de residuos y dirección técnica de la obra.

Renovación completa de instalaciones eléctricas y de fontanería.

Reforma de cocina y baños.

Nuevos suelos, pintura y acabados.

Carpintería interior y exterior.

¿Cuánto tiempo tarda una reforma de este tamaño?

Una reforma integral de 80 m² suele tardar entre 10 y 14 semanas, dependiendo de la complejidad del proyecto y de la disponibilidad de materiales.

Reforma premium → 14 semanas.

Reforma estándar → 10 semanas.

¿Qué licencias necesito para reformar mi vivienda?

Se requieren licencias municipales, como:

Licencia de obra mayor si se modifican elementos estructurales o la distribución.
Nuestro equipo se encarga de gestionar toda la documentación necesaria.

Licencia de obra menor para reformas sin cambios estructurales.

¿Cómo puedo ahorrar en mi reforma sin perder calidad?

Planificar la reforma con antelación.

Elegir materiales de gama media con buena relación calidad-precio.

Pedir un presupuesto detallado por partidas para entender en qué se invierte cada euro.

Aprovechar promociones en materiales y muebles de cocina o baño.

Presupuestos detallados según el tamaño de tu piso

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