Presupuesto reforma integral vivienda 40 m2

CONCEPTO  Basic Comfort Premium

 

1.DEMOLICIÓNES
1 Protección de elementos comunes: ascensor, escalera, etc
2 Retirada de mobiliario
Extracciones:
3 Derribos paredes para formar una nueva distribución (4 m2) 120 €
4 Demolición de revestimientos (yeso, mortero, alicatados, etc.) en cocina y baño
5 Transporte runas a contenedor autorizado 250 €
6 Limpieza final
Importe demoliciones 500 €

 

2. PLADUR
1 Desmontaje techos (5 m2) 38,5 €
2 Formación de falso techo de pladur
(unos 5 m2aprox.) (no se incluye iluminación) 
150 €
3 Construcción de tabiquería de pladur nuevos (10 m2) 370 €
4 Formación de un cabezal de cama decorativo de pladur
Importe pladur  558,5 €

 

3. ALBAÑILERÍA
1 General vivienda
Tabique de rasillón, para la formación de tabiques de distribución interior, recibido con mortero de cemento (II-Z/35A) y arena de rio. (15m2)
600 €
2 Picado de regatas en paredes nuevas, techo y por suelo 
3 Saneado, masillado y tapado de regatas
Total Importe albañilería de paredes nuevas  600 €

 

4. FONTANERÍA
1 Instalaciones de fontanería en los baños y cocina, sustitución de tubería existente y colocación de tubos multicapa o cobre de 15mm. 262,5 €
2 Colocación de canalización de PVC para desagües de 40mm para los lavabos y 90 el retrete, preparación una salida de lavavajillas en cocina 450 €
Importe fontanería 712,5 €

 

5. COCINA (6m2)
1

DESMONTAJE:

Desmontaje de conjunto de mobiliario de cocina, encimera, fregadero, grifería y accesorios.

150 €
2 Desmontaje de red de instalación interior de agua
3 PALETERIA
SUELOS Y PAREDES:Repicado alicatados en paredes y suelo 31 m²
310 €
4 Rebozado paredes a alicar con mortero 25 m² 200 €
5 Alicatado gres cerámico en paredes 25 m² 1 375 € 1 500 € 1 700 €
6 Pavimento de gres cerámico 6 m² 330 € 360 € 408 €
7 Formación de una nueva red de desagües
8 Colocación de downlight
9

MOBILIARIO:

Colocación de muebles y electrodomésticos. 

2 600 € 3 100 € 3 500 €
10 Colocación de encimera de silestone/granito/madera  1 700 € 2 000 € 2 300 €
11 Colocación de grifo. 100 € 280 € 750 €
12 Colocación de fregadero (uno o dos senos) 130 € 150 € 250 €
13

OPCIONAL:

Suministro y colocación de encimera de Granito, Mármol o Silestone

Importe cocina 6 895 € 8 050 € 9 568 €

 

 

6.BAÑO (4,5 m2)
1 Desmontaje de inodoros y accesorios
2 Desmontaje de duchas/bañeras de porcelana sanitaria, grifería y accesorios
3 Desmontaje de lavabos con pedestal, grifería y accesorios
4 Desmontaje de red de instalación interior de agua
5

SUELOS Y PAREDES:

Repicado alicatados en paredes y suelo

6 Formación de una nueva red de desagües. 70 €
7 Enfoscado de paredes aplomado con mortero  200 €
8 Alicatado gres cerámico en paredes 18 m² 990 € 1 080 € 1 224 €
9 Pavimento de gres cerámico 4,5 m² 247,5 € 270 € 306 €
10 Colocación de ojos de buey 45 €
11

MOBILIARIO BAÑO:

Suministro y colocación de mobiliario:

Plato de ducha 

180 € 260 € 400 €
12 Colocación de grifería para ducha 125 € 200 € 600 €
13 Colocación de mampara de ducha cristal fija transparente 200 €
14 Colocación de monomando de ducha
15 Bidet Roca 100 € 220  € 300 €
16 Colocación de grifería para bidet 80 € 220 € 520 €
17 Inodoro Roca Victoria o similar 220 € 380 € 750 €
18 Colocación de conjunto de mueble de baño con espejo y pica 170 € 380 € 480 €
19 Lavabo  175 €
20 Colocación de grifería para lavabo 100 € 220  € 520 €
21 Extractor para baño 80 €
Impoorte baño 3 427,5 € 4 560 € 6 345 €

 

7. PAVIMENTO DE LAMINADO
1 Desmontaje suelos 206 €
2 Desmontaje zócalos 88,5 €
3 Pavimento interior y colocación laminado tipo AC4, modelo a elegir, incluido: 1 300 € 1 500 € 1 700 €
4 Pavimento interior y colocación parquet modelo a elegir, incluido:
5 Instalación de zócalo mismo modelo 400  € 400 € 400 €
6 Repaso con yeso zonas donde se extrajeron los zócalos antiguos 100  €
Importe Pavimento de laminado 1 594,5  € 1 794,5  € 1 994,5 €

 

8. CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA
1 Desmontaje de hojas de puerta interior de paso de carpintería de madera y ventanas 100 €
2 Suministro y colocación de 3 puertas con todos sus elementos. Puertas lisas de en haya barnizada o blancas.   300 € 320 € 350 €
3

Puerta de entrada blindada con todo sus elementos. 

No se incluyen ajustes en los huecos o premarcos, si fueran necesarios para adaptar a medidas estándares de puertas de block.

550 € 600 € 650 €
Importe puertas 1 550 € 1 660 € 1 800 €

 

9. PINTURAS DE PAREDES Y TECHOS (aprox 120 m2)
1 Sacar estucado. Alisado, repaso de paredes y techos. Retirada de papel.
2 Pintura plástica lisa de 1-a calidad. Hasta 2 colores claros. 900 €
3 Pintura plástica lisa de 1-a calidad. Hasta 3 colores claros. 1 020 €
4 Pintura plástica lisa de 1-a calidad. Hasta 4 colores claros. 1 140 €
Importe Pintura 900 € 900 € 1 020 €

 

10. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
1 Desmontaje de red de instalación eléctrica 140 €
2 Desmontaje de cuadro eléctrico 50 €
3 Suministro y colocación de las preinstalaciones e instalaciones eléctricas y cuadro eléctrico en normativa
4 Instalar cableado, enchufes e interruptores 
5 Líneas en cuadro general con el cableado según normativa 5
6 Cajas de empalme   5
7 Un punto de luz es: un enchufe, un interruptor, una toma TV, una toma internet, una toma Telefono y timbre 30
8 Formación de instalación eléctrica acorde a la normativa. Mecanismos Simon 27 blanco o similar. 
9 Boletín eléctrico, en caso de ser necesario (Menos de un año de baja). A Consultar
Total Instalación eléctrica 2 800 €

 

11. INSTALACIÓN DE GAS (opcional)
1 Desmontaje de instalaciones actuales de gas
2

Instalación de gas para dar suministro caldera o  calentador realizada con tubos de cobre vistos. Pruebas y verificación de estanqueidad. 

Legalización por técnicos especializados.

450 €
3 Formación de calefacción con regatas por el suelo con caldera nueva con un coste no coste no superior a 1000 € (aprox 6 radiadores) y 1 toallero A Consultar
4 Formación de suelo radiante según ensayo para 5 zonas. Suministro y colocación de caldera con un coste no superior a 1000,00 € A Consultar
5 Formación de suelo radiante según ensayo para 7 zonas, automatizado. Suministro y colocación de caldera con un coste no superior a 1000,00 € A Consultar
Importe Instalación de gas 450 €

 

12. AIRE ACONDICIONADO
1 Suministro y colocación de un split  1×1, marca mitsubishi o similar. 1 500 €
2 Suministro y colocación de un split  2×1, marca mitsubishi o similar. 2 500 €
3 Suministro y colocación de una máquina de aire por conducto.Modelo: Fujitsu o similar. 5 500 €
Importe Aire acondicionado 1 500 €

 

13. LIMPIEZA 
1

LIMPIEZA de la vivienda

Limpieza profesional 

 

200 €

 

Capitulo Concepto Basic Comfort Premium
1 Demoliciónes 500 € 500 € 500 €
2 Pladur (falsos techos de pladur en cocina y baño, tabiques) 558,5 € 558,5 € 558,5 €
3 Albañilería 600 € 600 € 600 €
4 Fontanería 712,5 € 712,5 € 712,5 €
5 Cocina 6 m2 6 895 € 8 050 € 9 568 €
6 Baño 4, 5 m2 3 427,5 € 4 560 € 6 345 €
7 Pavimento de laminado 1 594,5  € 1 794,5  € 1 994,5 €
8 Carpintería interior de madera 1 550 € 1 660 € 1 800 €
9 Pinturas de paredes y techos 900 € 900 € 1 020 €
10 Instalación eléctrica  2 800 € 2 800 € 2 800 €
11 Instalación de gas 450 € 450 € 450 €
12 Aire acondicionado 1 500 € 1 500 € 1 500 €
13 Limpieza  200 € 200 € 200 €
Total presupuesto de obra (sin opcionales) 21 688 € 24 285, 5 € 28 048,5 €
IVA 10% 2 168,8 € 2 428,55 € 2 804,85 €
Total a pagar 23 856, 8€ 26 714,05 € 30 853,35 €
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